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France › Belfort › Châteaudun › Rue du Ballon › n° 21

21 Rue du Ballon, Belfort

Vendu 81 200 € (1 249 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9000013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 231 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue du Ballon1 443 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Châteaudun1 210 €/m² 1 742 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Belfort1 308 €/m² 8 176 ventesPrix à Belfort → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 1 066 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0193 + AH0210
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 249 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Ballon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 827 € À 1 793 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/12/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 81 200 €1 249 €/m² 1 249 €
28/02/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/02/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €
04/07/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 04/07/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 147 000 €1 793 €/m² 1 793 €
31/08/2016 n° 21 · Appartement 31/08/2016 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 115 000 €827 €/m² 827 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
472 € 2 383 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 249 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DU BALLON 192 m² 281 664 € 1 467 €
23 RUE DU BALLON 70 m² 95 970 € 1 371 €
18 B RUE DU BALLON 142 m² 162 164 € 1 142 €
22 RUE DU BALLON 89 m² 42 008 € 472 €
22 RUE DU BALLON 68 m² 42 024 € 618 €
14 RUE DE L ADJOINT HOUBRE 65 m² 65 130 € 1 002 €
10 RUE DE L ADJOINT HOUBRE 65 m² 72 020 € 1 108 €
12 RUE DE L ADJOINT HOUBRE 67 m² 77 988 € 1 164 €
14 RUE DE L ADJOINT HOUBRE 71 m² 87 472 € 1 232 €
6 RUE DE L ADJOINT HOUBRE 47 m² 112 001 € 2 383 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 472 € à 2 383 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Ballon
Fourchette courante1 059 – 1 648 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Ballon ↗
Châteaudun
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune7ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-7 %
Voir Châteaudun ↗
Belfort
Tendance 3 ans-2 %
vs département+3 %
Rendement brut9.4 %
Voir Belfort ↗
Territoire de Belfort
Rang de la commune8ᵉ sur 16
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 140 – 1 569 €/m²
Voir Territoire de Belfort ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 81 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
644 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Ballon52 ventes depuis 2014 · 1 443 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteaudun1 742 ventes · 1 210 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBelfort8 176 ventes · 1 308 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Belfort → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Ballon à Belfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 249 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 066 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Ballon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2025, appartement de 65 m² à 81 200 €, soit 1 249 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Ballon ?

Non : 1 249 €/m² contre 1 443 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Belfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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