France › Belfort › Résidences Zaporojie Sud › Rue de Sofia › n° 1

1 Rue de Sofia, Belfort

Vendu 32 000 € (360 €/m²) en 2025 · 55 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 9000043 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1638 €/m² 55 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue de Sofia627 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Résidences Zaporojie Sud585 €/m² 104 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Belfort646 €/m² 7 806 ventesPrix à Belfort → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 277 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0045

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX16

LOGEMENTS89

Dernière vente : 360 €/m² en 2025 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Sofia

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 341 € À 1 113 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/10/2025 n° 1 · Appartement · 5 p. 15/10/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 32 000 €360 €/m² 360 €

09/10/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 09/10/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 39 000 €513 €/m² 513 €

25/07/2025 n° 1 · Appartement · 5 p. 25/07/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 35 700 €401 €/m² 401 €

18/07/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/07/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 37 000 €627 €/m² 627 €

10/06/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/06/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 31 000 €408 €/m² 408 €

26/03/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 35 000 €795 €/m² 795 €

12/03/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 29 500 €670 €/m² 670 €

28/10/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 33 400 €1 113 €/m² 1 113 €

27/09/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/09/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 31 000 €705 €/m² 705 €

28/08/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/08/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 30 210 €398 €/m² 398 €

01/07/2024 n° 1 · Appartement · 5 p. 01/07/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 40 000 €449 €/m² 449 €

27/03/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/03/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 15 000 €341 €/m² 341 €

27/10/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/10/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 15 000 €341 €/m² 341 €

28/09/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/09/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 30 000 €682 €/m² 682 €

11/09/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/09/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 28 500 €648 €/m² 648 €

01/09/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 01/09/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 24 000 €800 €/m² 800 €

29/06/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/06/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 26 000 €591 €/m² 591 €

15/05/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/05/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 28 500 €483 €/m² 483 €

17/01/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/01/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 37 100 €843 €/m² 843 €

12/01/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/01/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 27 600 €627 €/m² 627 €

21/12/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 21/12/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 50 000 €562 €/m² 562 €

11/10/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 11/10/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 36 500 €410 €/m² 410 €

13/09/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/09/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 30 000 €682 €/m² 682 €

12/09/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/09/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 50 500 €664 €/m² 664 €

24/03/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 24/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 16 000 €533 €/m² 533 €

16/03/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/03/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 30 000 €395 €/m² 395 €

28/12/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/12/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 30 670 €697 €/m² 697 €

03/12/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 03/12/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 53 500 €704 €/m² 704 €

29/07/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 29/07/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 62 000 €697 €/m² 697 €

19/06/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/06/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 18 000 €409 €/m² 409 €

18/05/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/05/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 28 700 €652 €/m² 652 €

03/05/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 03/05/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 22 800 €760 €/m² 760 €

30/10/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/10/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 28 300 €643 €/m² 643 €

12/06/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/06/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 21 450 €488 €/m² 488 €

28/05/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/05/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 19 000 €432 €/m² 432 €

27/05/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/05/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 35 000 €593 €/m² 593 €

27/04/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 27/04/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 11 500 €383 €/m² 383 €

11/01/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/01/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 33 230 €755 €/m² 755 €

26/08/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/08/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 21 000 €700 €/m² 700 €

24/06/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 24/06/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 60 000 €674 €/m² 674 €

13/04/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/04/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 44 860 €641 €/m² 641 €

28/03/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/03/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 31 500 €716 €/m² 716 €

08/02/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 08/02/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 19 125 €638 €/m² 638 €

03/10/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/10/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 29 000 €659 €/m² 659 €

22/09/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 16 000 €533 €/m² 533 €

28/07/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/07/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 51 500 €678 €/m² 678 €

12/05/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/05/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 31 000 €705 €/m² 705 €

26/10/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/10/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 20 500 €683 €/m² 683 €

12/06/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/06/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 15 000 €500 €/m² 500 €

30/05/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/05/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 20 000 €667 €/m² 667 €

29/05/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/05/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 20 000 €455 €/m² 455 €

16/04/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/04/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 20 000 €455 €/m² 455 €

29/10/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/10/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 25 000 €424 €/m² 424 €

30/06/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/06/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 16 700 €557 €/m² 557 €

27/02/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 32 000 €727 €/m² 727 €

Tri et filtres s'appliquent aux 55 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 55

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

330 € 783 € ▲ VENTE 2025 ICI · 360 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DE ZAPOROJIE 76 m² 49 780 € 655 €

7 RUE DE ZAPORIZHZHIA 59 m² 27 494 € 466 €

7 RUE DE ZAPOROJIE 76 m² 25 080 € 330 €

7 RUE DE ZAPOROJIE 76 m² 29 032 € 382 €

7 RUE DE ZAPOROJIE 45 m² 23 490 € 522 €

7 RUE DE ZAPOROJIE 76 m² 40 432 € 532 €

7 RUE DE ZAPOROJIE 44 m² 31 988 € 727 €

7 RUE DE ZAPOROJIE 89 m² 35 956 € 404 €

7 RUE DE ZAPOROJIE 76 m² 25 232 € 332 €

7 RUE DE ZAPOROJIE 44 m² 22 484 € 511 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 330 € à 783 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Sofia

Fourchette courante419 – 721 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Sofia ↗

Résidences Zaporojie Sud

Tendance 3 ans-29 %

Dans la commune14ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-9 %

Voir Résidences Zaporojie Sud ↗

Belfort

Tendance 3 ans0 %

vs département-49 %

Rendement brut20.7 %

Voir Belfort ↗

Territoire de Belfort

Rang de la commune8ᵉ sur 16

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 134 – 1 564 €/m²

Voir Territoire de Belfort ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

33,1 %

au prix de 32 k€

NET (EST.)

23,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

882 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

3 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Sofia55 ventes depuis 2014 · 627 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRésidences Zaporojie Sud104 ventes · 585 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBelfort7 806 ventes · 646 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Belfort → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Sofia à Belfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (360 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 277 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Sofia a-t-il été vendu ?

55 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, appartement de 89 m² à 32 000 €, soit 360 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Sofia ?

Non : 360 €/m² contre 627 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -73 % face à la médiane 2025 de Belfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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