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France › Belfort › Forges-Miotte-Champ de Mars › Avenue Jean Moulin › n° 21

21 Avenue Jean Moulin, Belfort

Vendu 49 000 € (831 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 9000043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Avenue Jean Moulin, 90000 Belfortcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21888 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Avenue Jean Moulin1 459 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Forges-Miotte-Champ de Mars1 612 €/m² 568 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Belfort1 363 €/m² 8 176 ventesPrix à Belfort → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 587 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 831 €/m² en 2026 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Jean Moulin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 763 € À 1 614 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/03/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/03/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 49 000 €831 €/m² 831 €
25/08/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/08/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 92 000 €1 614 €/m² 1 614 €
31/12/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 31/12/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 96 240 €1 266 €/m² 1 266 €
22/12/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 67 500 €888 €/m² 888 €
30/06/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 45 000 €763 €/m² 763 €
30/01/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/01/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 102 300 €1 346 €/m² 1 346 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 179 € 2 482 € ▲ VENTE 2026 ICI · 831 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE JULES VERNE 81 m² 95 499 € 1 179 €
4 RUE JULES VERNE 95 m² 146 015 € 1 537 €
23 AV JEAN MOULIN 80 m² 100 480 € 1 256 €
27 AV JEAN MOULIN 55 m² 88 000 € 1 600 €
2 RUE JULES VERNE 43 m² 83 291 € 1 937 €
2 RUE JULES VERNE 72 m² 132 840 € 1 845 €
2 RUE JULES VERNE 72 m² 134 856 € 1 873 €
2 RUE JULES VERNE 42 m² 77 994 € 1 857 €
16 B AV JEAN MOULIN 80 m² 189 520 € 2 369 €
2 RUE ROMAIN ROLLAND 278 m² 390 034 € 1 403 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 179 € à 2 482 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jean Moulin
Fourchette courante1 186 – 1 666 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Jean Moulin ↗
Forges-Miotte-Champ de Mars
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+18 %
Voir Forges-Miotte-Champ de Mars ↗
Belfort
Tendance 3 ans-2 %
vs département+7 %
Rendement brut7.7 %
Voir Belfort ↗
Territoire de Belfort
Rang de la commune8ᵉ sur 16
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 140 – 1 569 €/m²
Voir Territoire de Belfort ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,3 %
au prix de 49 k€
NET (EST.)
10,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
585 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Jean Moulin121 ventes depuis 2014 · 1 459 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERForges-Miotte-Champ de Mars568 ventes · 1 612 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBelfort8 176 ventes · 1 363 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Belfort → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Jean Moulin à Belfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (831 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 587 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Jean Moulin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2026, appartement de 59 m² à 49 000 €, soit 831 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Moulin ?

Non : 831 €/m² contre 1 459 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Belfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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