France › Belbeuf › Impasse Pasteur › n° 49

49 Impasse Pasteur, Belbeuf

Vendu 219 850 € (1 999 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1911 · CP 762400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 45 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

1 999 €▲ +0 %

Maison 110 m² vendu, 4 pièces · 08/11/2024

vs la rue : 1 999 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 999 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 999 € à 1 999 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 743 €

Belbeuf · 316 ventes depuis 2014

cette adresse : −27 %

LE BÂTI

1911

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AD0081 · BDNB

Ventes enregistrées au 49 Impasse Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 864 € À 1 999 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/11/2024 n° 49 · Maison · 4 p. 08/11/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 219 850 €1 999 €/m² 1 999 €

30/04/2020 n° 49 · Maison · 4 p. 30/04/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 95 000 €864 €/m² 864 €

19/10/2018 n° 49 · Maison · 4 p. 19/10/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 190 000 €1 727 €/m² 1 727 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 294 € 4 268 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 999 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE DE LA TAILLE 86 m² 339 012 € 3 942 €

9 CHE DES ESSARTS 90 m² 309 960 € 3 444 €

2 C CHE DES ESSARTS 89 m² 213 956 € 2 404 €

2 B CHE DES ESSARTS 89 m² 189 481 € 2 129 €

37 D RUE PASTEUR 80 m² 247 680 € 3 096 €

57 RUE PASTEUR 72 m² 190 008 € 2 639 €

41 RUE PASTEUR 150 m² 223 050 € 1 487 €

21 RUE DE LA REPUBLIQUE 79 m² 215 038 € 2 722 €

42 RUE PASTEUR 119 m² 244 783 € 2 057 €

25 RUE DE LA REPUBLIQUE 80 m² 206 000 € 2 575 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 294 € à 4 268 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 334 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse Pasteur8 ventes 2 659 € ▼ −10 %

Belbeuf ↗343 ventes 2 835 € ▼ −16 %

Seine-Maritime ↗216 358 ventes 2 066 € ▲ +15 %

Impasse Pasteur

Fourchette courante2 358 – 3 230 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Belbeuf

Tendance 3 ans+10 %

vs département+37 %

Rendement brut5.5 %

Voir Belbeuf ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune21ᵉ sur 498

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Bien type : maison de 110 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 213 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Impasse Pasteur à Belbeuf ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 999 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 45 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Impasse Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2024, maison de 110 m² à 219 850 €, soit 1 999 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Pasteur ?

Oui : 1 999 €/m² contre 1 999 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Belbeuf.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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