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France › Béguey › Chemin de Bas › n° 16

16 Chemin de Bas, Béguey

Vendu 173 570 € (2 445 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 3341024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 846 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −17 %Béguey2 223 €/m² 180 ventesPrix à Béguey → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 67 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0804
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN143 m²
Dernière vente : 2 445 €/m² en 2022 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Chemin de Bas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 846 € À 2 445 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/04/2022 n° 16 · Maison · 3 p. 22/04/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 173 570 €2 445 €/m² 2 445 €
08/06/2018 n° 16 · Maison · 3 p. 08/06/2018 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Chemin de Bas, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 18 →
CHEMIN DE BASMÉDIANE DE LA RUE 1 975 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−74 %504 €/m²Maison 200 m² · vendu 2021n° 12−30 %1 384 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2022
n° 16VOUS ÊTES ICI1 846 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 18−55 %886 €/m²Maison 210 m² · vendu 2024n° 18 B+48 %2 918 €/m²Maison 34 m² · vendu 2024n° 20−22 %1 541 €/m²Maison 160 m² · vendu 2018n° 22−56 %877 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2020n° 24 A+19 %2 354 €/m²Maison 79 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
504 € 3 429 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 445 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE DES ECOLES 142 m² 178 068 € 1 254 €
29 RUE DES ECOLES 35 m² 120 015 € 3 429 €
12 CHE DE BAS 125 m² 199 500 € 1 596 €
6 CHE DE BAS 200 m² 100 800 € 504 €
19 RUE DES ECOLES 60 m² 160 020 € 2 667 €
18 CHE DE BAS 210 m² 186 060 € 886 €
18 B CHE DE BAS 34 m² 99 212 € 2 918 €
17 RUE DES ECOLES 60 m² 85 020 € 1 417 €
45 RUE DES ECOLES 88 m² 202 928 € 2 306 €
24 A CHE DE BAS 79 m² 185 966 € 2 354 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 504 € à 3 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 301 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Bas
Ventes sur la voie0
Béguey
Tendance 3 ans-11 %
vs département-31 %
Rendement brut4.5 %
Voir Béguey ↗
Gironde
Rang de la commune208ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 174 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
563 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA VILLEBéguey180 ventes · 2 223 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béguey → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Chemin de Bas à Béguey ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 445 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 67 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Chemin de Bas a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2022, maison de 71 m² à 173 570 €, soit 2 445 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Bas ?

Oui : 2 445 €/m² contre 1 975 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Béguey.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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