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France › Bégard › Le Menhir › Place Laennec › n° 4

4 Place Laennec, Bégard

Vendu 210 000 € (1 448 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 221400 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 448 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +10 %Le Menhir1 318 €/m² 414 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Bégard1 610 €/m² 878 ventesPrix à Bégard → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 103 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 040 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 448 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Place Laennec

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/12/2025 n° 4 · Maison · 5 p. 04/12/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 210 000 €1 448 €/m² 1 448 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
455 € 2 411 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 448 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 AV ADRIEN HAMON 42 m² 97 020 € 2 310 €
1 RUE KER AVEL 70 m² 115 570 € 1 651 €
3 RUE KER AVEL 120 m² 185 040 € 1 542 €
6 RUE KER AVEL 85 m² 155 040 € 1 824 €
16 RUE DU DISPENSAIRE 100 m² 55 000 € 550 €
9 AV ADRIEN HAMON 200 m² 170 000 € 850 €
16 RUE ST NICOLAS 70 m² 90 020 € 1 286 €
11 RUE DU DISPENSAIRE 86 m² 154 972 € 1 802 €
21 RUE DE GUINGAMP 176 m² 180 928 € 1 028 €
6 IMP PARC REPUBLIQUE 126 m² 303 786 € 2 411 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 455 € à 2 411 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 354 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place Laennec
Ventes sur la voie1
Le Menhir
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-18 %
Voir Le Menhir ↗
Bégard
Tendance 3 ans+16 %
vs département-12 %
Rendement brut6.3 %
Voir Bégard ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune181ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 092 €
145 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERLe Menhir414 ventes · 1 318 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBégard878 ventes · 1 610 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bégard → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Place Laennec à Bégard ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 448 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 103 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Place Laennec a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/12/2025, maison de 145 m² à 210 000 €, soit 1 448 €/m².

Est-ce cher pour Place Laennec ?

Oui : 1 448 €/m² contre 1 448 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Bégard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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