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France › Bégard › Le Menhir › Kerdaniou › n° 2

2 Kerdaniou, Bégard

Vendu 155 000 € (1 550 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 221407 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 450 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +10 %Le Menhir1 318 €/m² 414 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Bégard1 569 €/m² 878 ventesPrix à Bégard → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 74 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D0500 + 0D0496 + 0D2195 + 0D2199 + 0D2201 + 0D2202 + 0D2227 + 0D2228 + 0H2974
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN19 848 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 550 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Kerdaniou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 450 € À 1 550 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/07/2025 n° 2 · Maison · 4 p. 24/07/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 155 000 €1 550 €/m² 1 550 €
24/10/2024 n° 2 · Maison · 4 p. 24/10/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 145 000 €1 450 €/m² 1 450 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Kerdaniou, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
KERDANIOUMÉDIANE DE LA RUE 1 450 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 450 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 6−15 %1 231 €/m²Maison 130 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
372 € 4 182 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 550 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 KERDANIOU 130 m² 160 030 € 1 231 €
1754 HENT MILIN DONANT 122 m² 208 010 € 1 705 €
79 RUE DE GWENEZHAN 33 m² 138 006 € 4 182 €
79 RUE DE GWENEZHAN 33 m² 114 015 € 3 455 €
14 HENT MILIN DONANT 60 m² 31 020 € 517 €
11 KER DANIOU 131 m² 280 995 € 2 145 €
67 RUE DE GWENEZHAN 109 m² 149 984 € 1 376 €
69 RUE DE GWENEZHAN 95 m² 143 165 € 1 507 €
30 RUE DE LA FONTAINE 125 m² 227 000 € 1 816 €
15 HENT TRAON AR BOURK 86 m² 31 992 € 372 €
Les comparables retenus s'étalent de 372 € à 4 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 665 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Ker Daniou
Ventes sur la voie4
Le Menhir
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-16 %
Voir Le Menhir ↗
Bégard
Tendance 3 ans+16 %
vs département-14 %
Rendement brut5.1 %
Voir Bégard ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune181ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
753 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERLe Menhir414 ventes · 1 318 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBégard878 ventes · 1 569 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bégard → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Kerdaniou à Bégard ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 550 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Kerdaniou a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2025, maison de 100 m² à 155 000 €, soit 1 550 €/m².

Est-ce cher pour Kerdaniou ?

Oui : 1 550 €/m² contre 1 450 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Bégard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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