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France › Bégadan › Biars › n° 294

294 Biars, Bégadan

Vendu 94 700 € (1 894 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 3334071 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2941 894 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +92 %Bégadan988 €/m² 159 ventesPrix à Bégadan → LA CARTEAutour du n° 294Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 115 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C1304
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN280 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 894 €/m² en 2025 · +71 % vs la rue

Ventes enregistrées au 294 Biars

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/03/2025 n° 294 · Maison · 1 p. 18/03/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 94 700 €1 894 €/m² 1 894 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
407 € 2 329 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 894 €
LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DE BIARS 176 m² 195 008 € 1 108 €
22 RUE DE BIARS 160 m² 95 040 € 594 €
294 BIARS 50 m² 94 700 € 1 894 €
2 RUE DU MOULIN DE CASSY 109 m² 229 990 € 2 110 €
4 RUE DU MOULIN DE CASSY 125 m² 170 000 € 1 360 €
6 RUE DU MOULIN DE CASSY 99 m² 159 786 € 1 614 €
9 RUE DU ONZE NOVEMBRE 240 m² 135 120 € 563 €
20 RUE DU BOURG 135 m² 260 010 € 1 926 €
10 RUE DU ONZE NOVEMBRE 164 m² 142 516 € 869 €
8 RUE DU BOURG 130 m² 140 010 € 1 077 €
Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 407 € à 2 329 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 662 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Biars
Ventes sur la voie3
Bégadan
Tendance 3 ans-22 %
vs département-69 %
Rendement brut8.3 %
Voir Bégadan ↗
Gironde
Rang de la commune348ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
450 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 294 ?

LA VILLEBégadan159 ventes · 988 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bégadan → LA CARTEAutour du n° 294Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 294 Biars à Bégadan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 894 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 294 Biars a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/03/2025, maison de 50 m² à 94 700 €, soit 1 894 €/m².

Est-ce cher pour Biars ?

Oui : 1 894 €/m² contre 1 108 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +71 %, et +77 % face à la médiane 2025 de Bégadan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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