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France › Bédée › Le Puits › n° 40

40 Le Puits, Bédée

Vendu 272 000 € (2 305 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 3513758 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2024
2 305 €▲ +58 %
Maison 118 m² vendu, 5 pièces · 22/02/2024
vs la rue : 1 460 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 460 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 784 € à 2 136 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 418 €
Bédée · 631 ventes depuis 2014
cette adresse : −5 %
LE BÂTI
1800
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle 0C0581 · BDNB

Ventes enregistrées au 40 Le Puits

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 305 € À 2 305 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/02/2024 n° 40 · Maison · 5 p. 22/02/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 272 000 €2 305 €/m² 2 305 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Puits, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5112 →
LE PUITSMÉDIANE DE LA RUE 1 460 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 40VOUS ÊTES ICI2 305 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 5112−58 %615 €/m²Maison 130 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
615 € 1 711 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 305 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5112 LE PUITS 130 m² 79 950 € 615 €
5043 LA MULONNIERE 71 m² 106 003 € 1 493 €
5108 LE HELOU 76 m² 130 036 € 1 711 €
28 LE HELOU 76 m² 69 996 € 921 €
Les comparables retenus s'étalent de 615 € à 1 711 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 546 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Le PUITS2 ventes trop peu de ventes — —
Bédée ↗669 ventes 1 409 € ▲ +18 %
Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −28 %
Le PUITS
Ventes sur la voie2
Bédée
Tendance 3 ans+2 %
vs département-40 %
Rendement brut6.5 %
Voir Bédée ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune71ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗
Bien type : maison de 118 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 272 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 067 €
118 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Le Puits à Bédée ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 305 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Le Puits a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/02/2024, maison de 118 m² à 272 000 €, soit 2 305 €/m².

Est-ce cher pour Le Puits ?

Oui : 2 305 €/m² contre 1 460 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +58 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Bédée.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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