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France › Bédée › La Tenedais › n° 56

56 La Tenedais, Bédée

Vendu 278 000 € (2 242 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1824 · CP 351371 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 562 242 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −22 %Bédée2 857 €/m² 631 ventesPrix à Bédée → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0934 + 0B0865
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1824
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 331 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 242 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 La Tenedais

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/07/2022 n° 56 · Maison · 5 p. 07/07/2022 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 278 000 €2 242 €/m² 2 242 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Tenedais, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 54n° 58 →
LA TENEDAISMÉDIANE DE LA RUE 2 267 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 48−18 %1 869 €/m²Maison 151 m² · vendu 2017n° 50+50 %3 404 €/m²Maison 135 m² · vendu 2021n° 54+0 %2 267 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023
n° 56VOUS ÊTES ICI2 242 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 58−58 %948 €/m²Maison 58 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
2 267 € 3 404 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 242 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 LA TENEDAIS 120 m² 272 040 € 2 267 €
50 LA TENEDAIS 135 m² 459 540 € 3 404 €
40 LA VILLE LACET 150 m² 464 550 € 3 097 €
38 LA VILLE LACET 126 m² 335 034 € 2 659 €
29 LA MOTTE GERET 146 m² 429 970 € 2 945 €
30 LA MOTTE GERET 90 m² 297 180 € 3 302 €
21 LA MOTTE GERET 133 m² 354 977 € 2 669 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 267 € à 3 404 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 569 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La TÉNÉDAIS
Ventes sur la voie3
Bédée
Tendance 3 ans+2 %
vs département+23 %
Rendement brut4.1 %
Voir Bédée ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune71ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 278 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 121 €
124 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA VILLEBédée631 ventes · 2 857 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bédée → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 La Tenedais à Bédée ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 242 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 La Tenedais a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/07/2022, maison de 124 m² à 278 000 €, soit 2 242 €/m².

Est-ce cher pour La Tenedais ?

Non : 2 242 €/m² contre 2 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Bédée.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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