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France › Bédée › La Ruais › n° 6

6 La Ruais, Bédée

Vendu 379 330 € (2 039 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 3513717 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 039 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −9 %Bédée2 247 €/m² 631 ventesPrix à Bédée → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0526 + 0A0346 + 0A0527 + 0A0568 + 0A0588
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 100 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 039 €/m² en 2022 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 La Ruais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 448 € À 2 039 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/09/2022 n° 6 · Maison · 7 p. 30/09/2022 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 379 330 €2 039 €/m² 2 039 €
20/05/2021 n° 6 · Maison · 7 p. 20/05/2021 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 269 350 €1 448 €/m² 1 448 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

La Ruais, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5042 →
LA RUAISMÉDIANE DE LA RUE 1 744 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI2 039 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 5042−17 %1 448 €/m²Maison 186 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2021–2022
2 241 € 3 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 039 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5038 LA RONSACHERE 60 m² 180 000 € 3 000 €
5622 LES HAIES DES 7 ANGOISSES 112 m² 250 992 € 2 241 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 241 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 574 M · 2021–2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La RUAIS
Ventes sur la voie2
Bédée
Tendance 3 ans+2 %
vs département-4 %
Rendement brut5.7 %
Voir Bédée ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune71ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 379 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 681 €
186 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA VILLEBédée631 ventes · 2 247 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bédée → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 La Ruais à Bédée ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 039 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 La Ruais a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2022, maison de 186 m² à 379 330 €, soit 2 039 €/m².

Est-ce cher pour La Ruais ?

Oui : 2 039 €/m² contre 1 744 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Bédée.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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