CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bédée › Cours du Canut › n° 1

1 Cours du Canut, Bédée

Vendu 357 330 € (2 431 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2017 · CP 351376 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 431 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −4 %Bédée2 540 €/m² 631 ventesPrix à Bédée → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 110 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ZH0167
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN600 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 431 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Cours du Canut

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/04/2024 n° 1 · Maison · 6 p. 05/04/2024 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 357 330 €2 431 €/m² 2 431 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cours du Canut, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI2 431 €/m²1 vente · dernière 2024
COURS DU CANUTMÉDIANE DE LA RUE 2 600 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−56 %1 155 €/m²Maison 108 m² · vendu 2017n° 10−7 %2 408 €/m²Maison 133 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 959 € 3 507 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 431 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE DE LA RANCE 119 m² 312 613 € 2 627 €
10 CRS DU CANUT 133 m² 368 410 € 2 770 €
10 CRS DE LA FLUME 107 m² 245 030 € 2 290 €
31 RUE DE LA VAUNOISE 109 m² 294 954 € 2 706 €
19 RUE DE LA RANCE 117 m² 234 000 € 2 000 €
17 RUE DE LA RANCE 114 m² 278 046 € 2 439 €
15 RUE DE LA RANCE 120 m² 305 040 € 2 542 €
27 RUE DE LA VAUNOISE 126 m² 279 972 € 2 222 €
6 RUE DE LA VAUNOISE 89 m² 232 023 € 2 607 €
11 RUE DE LA RANCE 67 m² 234 969 € 3 507 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 959 € à 3 507 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours DU CANUT
Ventes sur la voie2
Bédée
Tendance 3 ans+2 %
vs département+9 %
Rendement brut4 %
Voir Bédée ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune71ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 357 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 329 €
147 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEBédée631 ventes · 2 540 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bédée → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Cours du Canut à Bédée ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 431 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 110 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Cours du Canut a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/04/2024, maison de 147 m² à 357 330 €, soit 2 431 €/m².

Est-ce cher pour Cours du Canut ?

Non : 2 431 €/m² contre 2 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Bédée.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien