CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bédée › Allée d Alsace › n° 8

8 Allée d Alsace, Bédée

Vendu 195 000 € (1 875 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 3513727 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 875 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −22 %Bédée2 409 €/m² 631 ventesPrix à Bédée → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 69 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0250
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN465 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 875 €/m² en 2022 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Allée d Alsace

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/07/2022 n° 8 · Maison · 6 p. 06/07/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 195 000 €1 875 €/m² 1 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Allée d Alsace, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+2 %2 602 €/m²Maison 123 m² · vendu 2021n° 7−18 %2 109 €/m²Maison 134 m² · 2 ventes · 2022n° 9−7 %2 386 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021n° 11−16 %2 165 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019
ALLÉE D ALSACEMÉDIANE DE LA RUE 2 563 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−24 %1 959 €/m²Maison 74 m² · vendu 2019n° 4−25 %1 916 €/m²Maison 101 m² · vendu 2016
n° 8VOUS ÊTES ICI1 875 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 10+0 %2 563 €/m²Maison 87 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
453 € 4 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 875 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 ALL D ALSACE 88 m² 209 968 € 2 386 €
7 ALL D ALSACE 134 m² 354 966 € 2 649 €
10 ALL D ALSACE 87 m² 222 981 € 2 563 €
5 ALL D ALSACE 123 m² 320 046 € 2 602 €
6 ALL D'AQUITAINE 88 m² 234 960 € 2 670 €
26 RUE DE SAINT BRIEUC 72 m² 96 984 € 1 347 €
30 RUE DE SAINT BRIEUC 83 m² 225 013 € 2 711 €
5 ALL DE BOURGOGNE 88 m² 132 968 € 1 511 €
22 RUE DE SAINT BRIEUC 70 m² 136 570 € 1 951 €
12 RUE DE BROCELIANDE 100 m² 400 000 € 4 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 453 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 253 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Allée D'ALSACE
Fourchette courante2 408 – 2 626 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2022
Bédée
Tendance 3 ans+2 %
vs département+3 %
Rendement brut4.4 %
Voir Bédée ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune71ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
940 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLEBédée631 ventes · 2 409 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bédée → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Allée d Alsace à Bédée ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 69 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Allée d Alsace a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/07/2022, maison de 104 m² à 195 000 €, soit 1 875 €/m².

Est-ce cher pour Allée d Alsace ?

Non : 1 875 €/m² contre 2 563 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Bédée.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien