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France › Beauzac › Quartier les Granges › n° 1

1 Quartier les Granges, Beauzac

Vendu 68 500 € (951 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1942 · CP 4359053 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1951 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −30 %Beauzac1 356 €/m² 497 ventesPrix à Beauzac → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AA0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1942
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN166 m²
Dernière vente : 951 €/m² en 2022 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Quartier les Granges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/03/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/03/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 68 500 €951 €/m² 951 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Quartier les Granges, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI951 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 11+2 %2 079 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2024
QUARTIER LES GRANGESMÉDIANE DE LA RUE 2 035 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−6 %1 904 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
618 € 1 806 € ▲ VENTE 2022 ICI · 951 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 QUA LES GRANGES 72 m² 68 472 € 951 €
2 ESPA PEYRON 186 m² 114 948 € 618 €
14 RUE GEORGES CLEMENCEAU 105 m² 137 970 € 1 314 €
5008 IMP GRANDE RUE 56 m² 100 016 € 1 786 €
3 ESPA CLAVIER 74 m² 97 014 € 1 311 €
3 ESPA CLAVIER 59 m² 80 004 € 1 356 €
3 ESPA CLAVIER 74 m² 114 922 € 1 553 €
3 ESPA CLAVIER 71 m² 128 226 € 1 806 €
2 RUE DE L ECHAUFFAT 156 m² 150 072 € 962 €
16 RUE DE PONT DE LIGNON 144 m² 150 048 € 1 042 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 618 € à 1 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 693 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Quartier Les Granges
Ventes sur la voie0
Beauzac
Tendance 3 ans+29 %
vs département+5 %
Rendement brut8.6 %
Voir Beauzac ↗
Haute-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 26
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques912 – 1 405 €/m²
Voir Haute-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,7 %
au prix de 69 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
611 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEBeauzac497 ventes · 1 356 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beauzac → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Quartier les Granges à Beauzac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (951 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Quartier les Granges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/03/2022, appartement de 72 m² à 68 500 €, soit 951 €/m².

Est-ce cher pour Quartier les Granges ?

Non : 951 €/m² contre 2 035 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -53 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Beauzac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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