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France › Beauzac › Berard › n° 5313

5313 Berard, Beauzac

Vendu 188 000 € (1 324 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 4359024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53131 324 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −24 %Beauzac1 747 €/m² 497 ventesPrix à Beauzac → LA CARTEAutour du n° 5313Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 77 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A1512 + 0A0599 + 0A0600 + 0A0604 + 0A0605 + 0A0606 + 0A0998 + 0A1530
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN6 543 m²
Dernière vente : 1 324 €/m² en 2024 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5313 Berard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/10/2024 n° 5313 · Maison · 4 p. 03/10/2024 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 188 000 €1 324 €/m² 1 324 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Berard, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5308
CÔTÉ IMPAIR
n° 5001−54 %806 €/m²Maison 62 m² · vendu 2014n° 5297−33 %1 169 €/m²Maison 62 m² · vendu 2022n° 5307−9 %1 593 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2022
n° 5313VOUS ÊTES ICI1 324 €/m²1 vente · dernière 2024
BERARDMÉDIANE DE LA RUE 1 747 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5294+14 %1 990 €/m²Maison 103 m² · vendu 2020n° 5306+0 %1 747 €/m²Maison 79 m² · vendu 2025n° 5308+47 %2 567 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
707 € 2 884 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 324 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5297 BERARD 62 m² 72 478 € 1 169 €
5306 BERARD 79 m² 138 013 € 1 747 €
5307 BERARD 84 m² 153 972 € 1 833 €
5308 BERARD 100 m² 256 700 € 2 567 €
1 RTE DU VERT 95 m² 273 980 € 2 884 €
5313 BERARD 142 m² 188 008 € 1 324 €
5272 CHAZELET 82 m² 57 974 € 707 €
Les comparables retenus s'étalent de 707 € à 2 884 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 515 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Bérard
Fourchette courante1 609 – 2 019 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Beauzac
Tendance 3 ans+14 %
vs département+21 %
Rendement brut4.8 %
Voir Beauzac ↗
Haute-Loire
Rang de la commune37ᵉ sur 146
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques1 043 – 1 620 €/m²
Voir Haute-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 188 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 073 €
142 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5313 ?

LA VILLEBeauzac497 ventes · 1 747 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beauzac → LA CARTEAutour du n° 5313Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5313 Berard à Beauzac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 324 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5313 Berard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/10/2024, maison de 142 m² à 188 000 €, soit 1 324 €/m².

Est-ce cher pour Berard ?

Non : 1 324 €/m² contre 1 747 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Beauzac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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