France › Beauval › Rue Commandeur › n° 13

13 Rue Commandeur, Beauval

Vendu 121 500 € (1 293 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 806301 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 35 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 293 €▼ −1 %

Maison 94 m² vendu, 5 pièces · 21/09/2023

vs la rue : 1 309 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 309 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 1 239 € à 1 552 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 201 €

Beauval · 271 ventes depuis 2014

cette adresse : +8 %

LE BÂTI

1981

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AD0063 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Rue Commandeur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 293 € À 1 293 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/09/2023 n° 13 · Maison · 5 p. 21/09/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 121 500 €1 293 €/m² 1 293 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Commandeur, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI1 293 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 15+2 %1 331 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2025 n° 19+44 %1 886 €/m²Maison 66 m² · vendu 2020

RUE COMMANDEURMÉDIANE DE LA RUE 1 309 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−7 %1 215 €/m²Maison 130 m² · vendu 2022 n° 22+26 %1 649 €/m²Maison 124 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

471 € 2 278 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 293 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE COMMANDEUR 86 m² 114 036 € 1 326 €

58 RTE NATIONALE 47 m² 103 870 € 2 210 €

62 RTE NATIONALE 64 m² 70 016 € 1 094 €

22 RUE COMMANDEUR 124 m² 204 476 € 1 649 €

8 RUE COMMANDEUR 130 m² 157 950 € 1 215 €

7 RUE DU ROSEL 170 m² 179 010 € 1 053 €

39 RUE DE MILLY 154 m² 164 934 € 1 071 €

9 RUE DU ROSEL 350 m² 341 250 € 975 €

79 RUE DE CREQUI 102 m² 164 322 € 1 611 €

9003 CHE DU BOIS VALLEE DE MILLY 84 m² 150 024 € 1 786 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 471 € à 2 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 513 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue du Commandeur4 ventes trop peu de ventes — —

Beauval ↗283 ventes 1 265 € ▲ +9 %

Somme ↗92 764 ventes 1 633 € ▼ −15 %

Rue du Commandeur

Ventes sur la voie4

Beauval

Tendance 3 ans+11 %

vs département-23 %

Rendement brut7 %

Voir Beauval ↗

Somme

Rang de la commune251ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Bien type : maison de 94 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 122 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

759 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Commandeur à Beauval ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 293 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 35 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Commandeur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/09/2023, maison de 94 m² à 121 500 €, soit 1 293 €/m².

Est-ce cher pour Rue Commandeur ?

Non : 1 293 €/m² contre 1 309 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Beauval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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