France › Beauvais › Rue du Velay › n° 2

2 Rue du Velay, Beauvais

Vendu 71 000 € (1 614 €/m²) en 2025 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 600005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue du Velay, 60000 Beauvaiscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 333 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue du Velay1 705 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +13 %Beauvais1 178 €/m² 7 761 ventesPrix à Beauvais → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 432 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D0227

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX5

LOGEMENTS54

Dernière vente : 1 614 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Velay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 950 € À 2 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/09/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 71 000 €1 614 €/m² 1 614 €

30/07/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 51 000 €1 159 €/m² 1 159 €

01/10/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 40 000 €1 333 €/m² 1 333 €

17/05/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 57 000 €1 900 €/m² 1 900 €

14/03/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/03/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 59 000 €1 967 €/m² 1 967 €

11/04/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/04/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 75 000 €1 705 €/m² 1 705 €

26/01/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/01/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 52 500 €1 750 €/m² 1 750 €

22/11/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/11/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 000 €1 833 €/m² 1 833 €

03/10/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/10/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 66 000 €2 200 €/m² 2 200 €

25/06/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/06/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 35 000 €1 167 €/m² 1 167 €

23/03/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/03/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 55 000 €1 250 €/m² 1 250 €

03/02/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/02/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 28 500 €950 €/m² 950 €

30/12/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/12/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 68 000 €1 545 €/m² 1 545 €

15/12/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/12/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 50 000 €1 136 €/m² 1 136 €

22/07/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/07/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 46 000 €1 533 €/m² 1 533 €

12/03/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/03/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 45 000 €1 023 €/m² 1 023 €

05/09/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/09/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 45 000 €1 500 €/m² 1 500 €

23/08/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/08/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 32 500 €1 083 €/m² 1 083 €

30/01/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/01/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 59 000 €1 341 €/m² 1 341 €

29/08/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/08/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 54 000 €1 227 €/m² 1 227 €

13/07/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/07/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 34 000 €1 133 €/m² 1 133 €

26/06/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/06/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 82 000 €1 864 €/m² 1 864 €

19/06/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/06/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 50 000 €1 136 €/m² 1 136 €

21/03/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/03/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 41 000 €1 367 €/m² 1 367 €

12/01/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/01/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 60 000 €1 364 €/m² 1 364 €

25/11/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/11/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 50 000 €1 136 €/m² 1 136 €

18/05/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/05/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 40 000 €1 333 €/m² 1 333 €

18/12/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/12/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 49 000 €1 114 €/m² 1 114 €

13/06/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/06/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 58 000 €1 318 €/m² 1 318 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Rue du Velay, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+7 %1 816 €/m²Maison 76 m² · vendu 2016 n° 13+3 %1 753 €/m²Maison 89 m² · vendu 2015 n° 19+6 %1 809 €/m²Maison 89 m² · vendu 2014

RUE DU VELAYMÉDIANE DE LA RUE 1 705 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 333 €/m²29 ventes · dernière 2025

n° 10+27 %2 157 €/m²Maison 89 m² · vendu 2022 n° 12+10 %1 876 €/m²Maison 89 m² · vendu 2015 n° 14+27 %2 169 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

682 € 2 069 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 614 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 AV JEAN MOULIN 52 m² 68 016 € 1 308 €

17 AV JEAN MOULIN 52 m² 82 992 € 1 596 €

17 AV JEAN MOULIN 86 m² 79 980 € 930 €

17 AV JEAN MOULIN 52 m² 54 496 € 1 048 €

17 AV JEAN MOULIN 66 m² 45 012 € 682 €

9 RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 58 m² 120 002 € 2 069 €

9 RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 61 m² 78 019 € 1 279 €

5 RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 58 m² 90 016 € 1 552 €

10 RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 72 m² 128 664 € 1 787 €

15 RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 61 m² 79 483 € 1 303 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 682 € à 2 069 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Velay

Fourchette courante1 236 – 1 740 €/m²

vs commune+37 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Velay ↗

Beauvais

Tendance 3 ans+3 %

vs département-49 %

Rendement brut9.3 %

Voir Beauvais ↗

Oise

Rang de la commune47ᵉ sur 54

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 967 – 3 198 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9 %

au prix de 71 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

535 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Velay36 ventes depuis 2014 · 1 705 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBeauvais7 761 ventes · 1 178 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beauvais → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Velay à Beauvais ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 614 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 432 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Velay a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2025, appartement de 44 m² à 71 000 €, soit 1 614 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Velay ?

Non : 1 614 €/m² contre 1 705 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Beauvais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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