France › Beauvais › Faubourg Saint-Jean-Truffaut › Rue du Caurroy › n° 2

2 Rue du Caurroy, Beauvais

Vendu 245 000 € (3 267 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 6000035 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 967 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Rue du Caurroy2 415 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +54 %Faubourg Saint-Jean-Truffaut1 926 €/m² 426 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +47 %Beauvais2 021 €/m² 7 761 ventesPrix à Beauvais → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 183 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0328

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN676 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 267 €/m² en 2025 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Caurroy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 504 € À 3 267 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/07/2025 n° 2 · Maison · 3 p. 16/07/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 245 000 €3 267 €/m² 3 267 €

28/01/2022 n° 2 · Maison · 3 p. 28/01/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 222 500 €2 967 €/m² 2 967 €

22/10/2020 n° 2 · Maison · 3 p. 22/10/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 187 793 €2 504 €/m² 2 504 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Caurroy, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−13 %2 095 €/m²Maison 63 m² · vendu 2014 n° 37−35 %1 564 €/m²Maison 133 m² · vendu 2019

RUE DU CAURROYMÉDIANE DE LA RUE 2 415 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 967 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 4+0 %2 415 €/m²Maison 53 m² · vendu 2024 n° 6+8 %2 615 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023 n° 10−2 %2 361 €/m²Maison 72 m² · vendu 2025 n° 18−65 %845 €/m²Maison 71 m² · vendu 2018 n° 20−13 %2 104 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2022 n° 26+13 %2 734 €/m²Maison 64 m² · vendu 2023 n° 36−3 %2 353 €/m²Maison 68 m² · vendu 2025 n° 38−47 %1 290 €/m²Maison 93 m² · vendu 2024 n° 42−20 %1 923 €/m²Maison 78 m² · vendu 2020 n° 44+6 %2 568 €/m²Maison 74 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue du Caurroy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 533 € 3 022 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 267 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DU CAURROY 53 m² 127 995 € 2 415 €

6 RUE DU CAURROY 65 m² 169 975 € 2 615 €

10 RUE DU CAURROY 72 m² 169 992 € 2 361 €

2 RUE LOUIS PASTEUR 75 m² 114 975 € 1 533 €

7 RUE LOUIS ROGER 86 m² 167 012 € 1 942 €

15 RUE DE BINCHE 81 m² 214 974 € 2 654 €

15 RUE DE BINCHE 81 m² 158 031 € 1 951 €

2 A IMP DE BINCHE 45 m² 135 990 € 3 022 €

4 RUE LOUIS PASTEUR 105 m² 249 270 € 2 374 €

13 RUE DE BINCHE 100 m² 205 000 € 2 050 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 533 € à 3 022 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Caurroy

Fourchette courante2 254 – 2 648 €/m²

vs commune+24 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Caurroy ↗

Faubourg Saint-Jean-Truffaut

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune15ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-5 %

Voir Faubourg Saint-Jean-Truffaut ↗

Beauvais

Tendance 3 ans-5 %

vs département-9 %

Rendement brut5.1 %

Voir Beauvais ↗

Oise

Rang de la commune205ᵉ sur 466

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 772 – 2 407 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

753 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Caurroy18 ventes depuis 2014 · 2 415 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Saint-Jean-Truffaut426 ventes · 1 926 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeauvais7 761 ventes · 2 021 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beauvais → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Caurroy à Beauvais ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 183 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Caurroy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2025, maison de 75 m² à 245 000 €, soit 3 267 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Caurroy ?

Oui : 3 267 €/m² contre 2 415 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +68 % face à la médiane 2025 de Beauvais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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