France › Beauvais › Félix Faure › Rue des Vignes › n° 53

53 Rue des Vignes, Beauvais

Vendu 93 000 € (1 163 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 600007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 53 Rue des Vignes, 60000 Beauvaiscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 531 163 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue des Vignes1 250 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Félix Faure1 574 €/m² 283 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Beauvais1 122 €/m² 7 761 ventesPrix à Beauvais → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 410 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0K0954

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX5

LOGEMENTS70

Dernière vente : 1 163 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue des Vignes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 875 € À 1 463 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/04/2025 n° 53 · Appartement · 4 p. 22/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 117 000 €1 463 €/m² 1 463 €

10/07/2024 n° 53 · Appartement · 4 p. 10/07/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 85 000 €1 063 €/m² 1 063 €

24/05/2024 n° 53 · Appartement · 4 p. 24/05/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 93 000 €1 163 €/m² 1 163 €

11/05/2024 n° 53 · Appartement · 4 p. 11/05/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 115 500 €1 444 €/m² 1 444 €

29/09/2022 n° 53 · Appartement · 4 p. 29/09/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 105 000 €1 313 €/m² 1 313 €

03/08/2022 n° 53 · Appartement · 4 p. 03/08/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €

17/02/2022 n° 53 · Appartement · 3 p. 17/02/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 84 000 €1 151 €/m² 1 151 €

06/11/2021 n° 53 · Appartement · 4 p. 06/11/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 82 000 €1 025 €/m² 1 025 €

30/03/2021 n° 53 · Appartement · 4 p. 30/03/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 103 000 €1 288 €/m² 1 288 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue des Vignes, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 51 n° 55 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 49+6 %1 325 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2024 n° 51−15 %1 063 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2024

n° 53VOUS ÊTES ICI1 163 €/m²9 ventes · dernière 2024

n° 55+2 %1 279 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2023 n° 57−10 %1 125 €/m²Appt 53 m² · 28 ventes · 2025 n° 59−12 %1 103 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2025

RUE DES VIGNESMÉDIANE DE LA RUE 1 250 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+57 %1 961 €/m²Maison 51 m² · vendu 2017 n° 10+33 %1 667 €/m²Maison 66 m² · vendu 2019 n° 14+36 %1 700 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2022 n° 20+94 %2 419 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

629 € 1 428 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 163 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE D AQUITAINE 102 m² 81 498 € 799 €

2 RUE D AQUITAINE 68 m² 66 980 € 985 €

6 RUE D AQUITAINE 68 m² 52 088 € 766 €

8 RUE D AQUITAINE 84 m² 77 532 € 923 €

8 RUE D AQUITAINE 100 m² 86 000 € 860 €

6 RUE D AQUITAINE 68 m² 77 996 € 1 147 €

4 RUE D AQUITAINE 68 m² 62 424 € 918 €

10 RUE D AQUITAINE 80 m² 80 000 € 1 000 €

4 RUE D AQUITAINE 68 m² 79 968 € 1 176 €

12 RUE D AQUITAINE 101 m² 138 572 € 1 372 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 629 € à 1 428 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Vignes

Fourchette courante1 059 – 1 326 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Vignes ↗

Félix Faure

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune12ᵉ sur 18 quartiers

vs commune+40 %

Voir Félix Faure ↗

Beauvais

Tendance 3 ans+3 %

vs département-52 %

Rendement brut13.7 %

Voir Beauvais ↗

Oise

Rang de la commune47ᵉ sur 54

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 967 – 3 198 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,6 %

au prix de 93 k€

NET (EST.)

9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

973 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue des Vignes48 ventes depuis 2014 · 1 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFélix Faure283 ventes · 1 574 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeauvais7 761 ventes · 1 122 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beauvais → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue des Vignes à Beauvais ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 163 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 410 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue des Vignes a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/05/2024, appartement de 80 m² à 93 000 €, soit 1 163 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Vignes ?

Non : 1 163 €/m² contre 1 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Beauvais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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