CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Beauvais › Marissel › Rue de Bracheux › n° 4

4 Rue de Bracheux, Beauvais

Vendu 203 500 € (6 565 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 60000165 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue de Bracheux, 60000 Beauvaiscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 46 565 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUERue de Bracheux2 474 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERMarissel2 131 €/m² 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEBeauvais2 224 €/m² 7 761 ventesPrix à Beauvais → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 147 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0Q0144 + 0Q1008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN629 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 6 565 €/m² en 2021 · +165 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Bracheux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 968 € À 9 677 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/08/2021 n° 4 · Maison · 2 p. 21/08/2021 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 203 500 €6 565 €/m² 6 565 €
21/08/2021 n° 4 · Maison · 2 p. 21/08/2021 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 300 000 €9 677 €/m² 9 677 €
20/07/2020 n° 4 · Maison · 2 p. 20/07/2020 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 185 000 €5 968 €/m² 5 968 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 050 € 3 800 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 565 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DE BRACHEUX 74 m² 196 988 € 2 662 €
9 RUE DE BRACHEUX 75 m² 144 975 € 1 933 €
145 RUE DE MARISSEL 64 m² 233 024 € 3 641 €
143 RUE DE MARISSEL 88 m² 239 976 € 2 727 €
16 RUE DE BRACHEUX 92 m² 231 012 € 2 511 €
3 RUE AIME BESNARD 305 m² 653 005 € 2 141 €
7 RUE JEAN JAURES 59 m² 132 986 € 2 254 €
15 A RUE JEAN JAURES 70 m² 94 990 € 1 357 €
26 RUE DE BRACHEUX 136 m² 208 488 € 1 533 €
15 B RUE JEAN JAURES 43 m² 120 013 € 2 791 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 050 € à 3 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 208 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Bracheux
Fourchette courante2 115 – 2 982 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Bracheux ↗
Marissel
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-4 %
Voir Marissel ↗
Beauvais
Tendance 3 ans-5 %
vs département0 %
Rendement brut3.6 %
Voir Beauvais ↗
Oise
Rang de la commune205ᵉ sur 466
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 772 – 2 407 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,8 %
au prix de 204 k€
NET (EST.)
1,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
311 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
55 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Bracheux27 ventes depuis 2014 · 2 474 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarissel789 ventes · 2 131 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeauvais7 761 ventes · 2 224 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beauvais → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Bracheux à Beauvais ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 565 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 147 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Bracheux a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2021, maison de 31 m² à 203 500 €, soit 6 565 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bracheux ?

Oui : 6 565 €/m² contre 2 474 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +165 %, et +237 % face à la médiane 2025 de Beauvais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien