France › Beauvais › Résidence Argentine › Rue de Bearn › n° 3

3 Rue de Bearn, Beauvais

Vendu 79 000 € (556 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 6000046 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3711 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue de Bearn1 028 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Résidence Argentine1 034 €/m² 385 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Beauvais1 080 €/m² 7 761 ventesPrix à Beauvais → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 375 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0J0812

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX3

LOGEMENTS18

Dernière vente : 556 €/m² en 2023 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Bearn

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 479 € À 1 152 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/10/2023 n° 3 · Appartement · 7 p. 17/10/2023 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 79 000 €556 €/m² 556 €

22/02/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/02/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 32 000 €711 €/m² 711 €

30/09/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 68 000 €1 030 €/m² 1 030 €

18/03/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/03/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 76 000 €1 152 €/m² 1 152 €

23/07/2020 n° 3 · Appartement 23/07/2020 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 68 000 €479 €/m² 479 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Bearn, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %1 026 €/m²Appt 66 m² · 11 ventes · 2026

n° 3VOUS ÊTES ICI711 €/m²5 ventes · dernière 2023

RUE DE BEARNMÉDIANE DE LA RUE 1 028 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

460 € 1 603 € ▲ VENTE 2023 ICI · 556 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 AV DE FLANDRE DUNKERQUE 40 79 m² 71 969 € 911 €

28 AV DE FLANDRE DUNKERQUE 40 74 m² 93 832 € 1 268 €

28 AV DE FLANDRE DUNKERQUE 40 74 m² 74 814 € 1 011 €

28 AV DE FLANDRE DUNKERQUE 40 50 m² 67 000 € 1 340 €

28 AV DE FLANDRE DUNKERQUE 40 50 m² 57 000 € 1 140 €

28 AV DE FLANDRE DUNKERQUE 40 124 m² 57 040 € 460 €

28 AV DE FLANDRE DUNKERQUE 40 79 m² 86 031 € 1 089 €

6 RUE DE SAINTONGE 66 m² 74 976 € 1 136 €

6 RUE DE SAINTONGE 66 m² 47 982 € 727 €

6 RUE DE SAINTONGE 29 m² 46 487 € 1 603 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 460 € à 1 603 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Béarn

Fourchette courante870 – 1 130 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

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Résidence Argentine

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune16ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-4 %

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Beauvais

Tendance 3 ans+3 %

vs département-54 %

Rendement brut15.8 %

Voir Beauvais ↗

Oise

Rang de la commune47ᵉ sur 54

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 967 – 3 198 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

26,2 %

au prix de 79 k€

NET (EST.)

18,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 727 €

142 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Bearn15 ventes depuis 2014 · 1 028 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRésidence Argentine385 ventes · 1 034 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeauvais7 761 ventes · 1 080 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beauvais → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Bearn à Beauvais ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 375 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Bearn a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2023, appartement de 142 m² à 79 000 €, soit 556 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bearn ?

Non : 556 €/m² contre 1 028 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -46 %, et -71 % face à la médiane 2025 de Beauvais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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