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France › Beauvais › Notre-Dame du Thil › Rue d Amiens › n° 78

78 Rue d Amiens, Beauvais

Vendu 369 900 € (3 108 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6000018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 78 Rue d Amiens, 60000 Beauvaiscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 782 895 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue d Amiens2 626 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Notre-Dame du Thil2 241 €/m² 517 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Beauvais2 313 €/m² 7 761 ventesPrix à Beauvais → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 223 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0156
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN245 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 108 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Rue d Amiens

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 011 € À 3 108 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2025 n° 78 · Maison · 4 p. 18/12/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 369 900 €3 108 €/m² 3 108 €
12/10/2023 n° 78 · Maison · 4 p. 12/10/2023 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 344 500 €2 895 €/m² 2 895 €
05/01/2019 n° 78 · Maison · 4 p. 05/01/2019 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 239 300 €2 011 €/m² 2 011 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 100 € 5 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 108 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 RUE D AMIENS 180 m² 304 920 € 1 694 €
35 RUE D AMIENS 70 m² 150 010 € 2 143 €
33 RUE D AMIENS 102 m² 324 972 € 3 186 €
41 RUE D AMIENS 232 m² 483 024 € 2 082 €
4 RUE DIOGENE MAILLART 90 m² 205 020 € 2 278 €
62 RUE D AMIENS 96 m² 115 008 € 1 198 €
6 RUE DIOGENE MAILLART 90 m² 334 980 € 3 722 €
8 RUE DIOGENE MAILLART 90 m² 334 980 € 3 722 €
56 RUE D AMIENS 100 m² 575 000 € 5 750 €
7 RUE DIOGENE MAILLART 216 m² 363 096 € 1 681 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 100 € à 5 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 226 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Amiens
Fourchette courante1 658 – 2 933 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Amiens ↗
Notre-Dame du Thil
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-3 %
Voir Notre-Dame du Thil ↗
Beauvais
Tendance 3 ans-5 %
vs département+4 %
Rendement brut5.8 %
Voir Beauvais ↗
Oise
Rang de la commune205ᵉ sur 466
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 772 – 2 407 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 370 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 195 €
119 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUERue d Amiens70 ventes depuis 2014 · 2 626 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame du Thil517 ventes · 2 241 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeauvais7 761 ventes · 2 313 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beauvais → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Rue d Amiens à Beauvais ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 108 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 223 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Rue d Amiens a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, maison de 119 m² à 369 900 €, soit 3 108 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Amiens ?

Oui : 3 108 €/m² contre 2 626 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Beauvais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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