CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Beauvais › Saint-Jean H.L.M. › Rue Beaulieu › n° 8

8 Rue Beaulieu, Beauvais

Vendu 90 000 € (2 143 €/m²) en 2026 · 49 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 6000013 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 891 €/m² 49 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Beaulieu1 891 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Saint-Jean H.L.M.1 935 €/m² 197 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +61 %Beauvais1 171 €/m² 7 761 ventesPrix à Beauvais → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 373 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0580
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX4
LOGEMENTS80
Dernière vente : 2 143 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Beaulieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 864 € À 2 268 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €
07/05/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 88 500 €2 107 €/m² 2 107 €
13/03/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/03/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 93 000 €1 979 €/m² 1 979 €
06/02/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/02/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 99 000 €1 941 €/m² 1 941 €
06/01/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/01/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 88 000 €1 913 €/m² 1 913 €
24/09/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 85 000 €1 771 €/m² 1 771 €
25/02/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/02/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 105 000 €1 780 €/m² 1 780 €
18/12/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €
09/10/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/10/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 87 000 €1 582 €/m² 1 582 €
21/06/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/06/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 89 000 €1 935 €/m² 1 935 €
12/06/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/06/2024 · APPT · 59 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 59 m² 51 000 €864 €/m² 864 €
26/02/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/02/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €
06/02/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/02/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 126 555 €2 109 €/m² 2 109 €
06/02/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 06/02/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 128 000 €1 684 €/m² 1 684 €
13/10/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/10/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 88 000 €1 725 €/m² 1 725 €
06/10/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/10/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 107 000 €1 646 €/m² 1 646 €
22/09/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/09/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 103 000 €2 239 €/m² 2 239 €
01/09/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/09/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €
31/08/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/08/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 85 000 €1 977 €/m² 1 977 €
01/08/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/08/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 94 000 €1 567 €/m² 1 567 €
04/07/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 104 000 €1 625 €/m² 1 625 €
27/06/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/06/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 94 000 €1 709 €/m² 1 709 €
16/06/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/06/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 98 000 €1 782 €/m² 1 782 €
13/06/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/06/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 127 000 €2 268 €/m² 2 268 €
09/03/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 09/03/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 112 000 €1 534 €/m² 1 534 €
31/01/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/01/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 80 000 €1 667 €/m² 1 667 €
21/01/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/01/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 110 000 €1 964 €/m² 1 964 €
19/12/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 95 000 €2 111 €/m² 2 111 €
28/10/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/10/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 160 000 €2 105 €/m² 2 105 €
12/10/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/10/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 90 000 €1 875 €/m² 1 875 €
29/07/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 116 000 €1 933 €/m² 1 933 €
23/06/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 105 000 €1 615 €/m² 1 615 €
20/05/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/05/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 88 500 €1 883 €/m² 1 883 €
12/05/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/05/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 88 500 €1 924 €/m² 1 924 €
05/05/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/05/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 82 500 €1 755 €/m² 1 755 €
16/03/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/03/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 104 000 €1 891 €/m² 1 891 €
08/03/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/03/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 99 000 €2 063 €/m² 2 063 €
04/02/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/02/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 76 000 €1 652 €/m² 1 652 €
28/01/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/01/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 87 200 €2 076 €/m² 2 076 €
25/01/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/01/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 95 000 €2 262 €/m² 2 262 €
20/01/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/01/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €
07/10/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 07/10/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 139 000 €1 829 €/m² 1 829 €
06/09/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/09/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 94 500 €2 011 €/m² 2 011 €
13/08/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/08/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 112 000 €2 000 €/m² 2 000 €
20/07/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/07/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 116 000 €1 813 €/m² 1 813 €
13/07/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/07/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 123 000 €1 892 €/m² 1 892 €
18/06/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/06/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 99 000 €1 597 €/m² 1 597 €
17/05/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 17/05/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 116 000 €1 526 €/m² 1 526 €
22/03/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/03/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 117 000 €1 800 €/m² 1 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 49 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 49

Rue Beaulieu, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17−49 %962 €/m²Maison 87 m² · vendu 2020n° 21+3 %1 957 €/m²Maison 92 m² · vendu 2016
RUE BEAULIEUMÉDIANE DE LA RUE 1 891 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI1 891 €/m²49 ventes · dernière 2026
n° 12+15 %2 184 €/m²Maison 87 m² · vendu 2020n° 16−80 %369 €/m²Maison 117 m² · vendu 2022n° 20−57 %812 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
821 € 3 136 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
139 RUE DES DEPORTES 75 m² 152 100 € 2 028 €
139 RUE DES DEPORTES 61 m² 90 768 € 1 488 €
139 RUE DES DEPORTES 55 m² 109 010 € 1 982 €
8 RUE MAURICE SEGONDS 55 m² 108 020 € 1 964 €
8 RUE MAURICE SEGONDS 39 m² 87 984 € 2 256 €
8 RUE MAURICE SEGONDS 36 m² 84 996 € 2 361 €
8 RUE MAURICE SEGONDS 56 m² 109 984 € 1 964 €
8 RUE MAURICE SEGONDS 53 m² 107 007 € 2 019 €
8 RUE MAURICE SEGONDS 55 m² 121 990 € 2 218 €
8 RUE MAURICE SEGONDS 56 m² 129 024 € 2 304 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 821 € à 3 136 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 471 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Beaulieu
Fourchette courante1 623 – 1 903 €/m²
vs commune+52 %
Dernière vente2026
Voir Rue Beaulieu ↗
Saint-Jean H.L.M.
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune5ᵉ sur 18 quartiers
vs commune+65 %
Voir Saint-Jean H.L.M. ↗
Beauvais
Tendance 3 ans+3 %
vs département-50 %
Rendement brut8.1 %
Voir Beauvais ↗
Oise
Rang de la commune47ᵉ sur 54
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 967 – 3 198 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
511 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Beaulieu54 ventes depuis 2014 · 1 891 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean H.L.M.197 ventes · 1 935 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeauvais7 761 ventes · 1 171 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beauvais → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Beaulieu à Beauvais ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 373 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Beaulieu a-t-il été vendu ?

49 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, appartement de 42 m² à 90 000 €, soit 2 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaulieu ?

Oui : 2 143 €/m² contre 1 891 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Beauvais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien