France › Beauvais › Résidence Argentine › Avenue de Champagne › n° 13

13 Avenue de Champagne, Beauvais

Vendu 50 000 € (820 €/m²) en 2026 · 44 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 6000016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13885 €/m² 44 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue de Champagne978 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Résidence Argentine1 034 €/m² 385 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Beauvais1 084 €/m² 7 761 ventesPrix à Beauvais → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue

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Calée sur 402 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles ZA0328 + ZA0669

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX10

LOGEMENTS83

Dernière vente : 820 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue de Champagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 459 € À 1 486 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/05/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/05/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 50 000 €820 €/m² 820 €

12/05/2026 n° 13 · Appartement · 4 p. 12/05/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 65 000 €903 €/m² 903 €

04/05/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/05/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 58 000 €951 €/m² 951 €

19/07/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 60 000 €984 €/m² 984 €

09/07/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 52 000 €852 €/m² 852 €

24/04/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 65 000 €1 066 €/m² 1 066 €

24/02/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/02/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 36 540 €761 €/m² 761 €

27/11/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/11/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 62 000 €861 €/m² 861 €

25/11/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/11/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 45 000 €738 €/m² 738 €

04/09/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/09/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 55 000 €902 €/m² 902 €

30/08/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/08/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 70 000 €972 €/m² 972 €

12/01/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 12/01/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 75 000 €1 042 €/m² 1 042 €

22/06/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/06/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 73 500 €1 205 €/m² 1 205 €

06/05/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/05/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 52 000 €852 €/m² 852 €

22/02/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/02/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 65 000 €1 066 €/m² 1 066 €

12/02/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 12/02/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 77 000 €1 069 €/m² 1 069 €

30/12/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/12/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 79 000 €1 097 €/m² 1 097 €

05/10/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 05/10/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 72 000 €1 000 €/m² 1 000 €

08/09/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 08/09/2021 · APPT · 72 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 72 m² 57 000 €792 €/m² 792 €

23/06/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/06/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 55 200 €1 150 €/m² 1 150 €

07/05/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/05/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 40 000 €833 €/m² 833 €

21/04/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/04/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 44 000 €917 €/m² 917 €

15/04/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/04/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 54 000 €885 €/m² 885 €

30/10/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/10/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 34 000 €557 €/m² 557 €

03/08/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 03/08/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 50 000 €694 €/m² 694 €

22/07/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/07/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 56 000 €918 €/m² 918 €

26/06/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/06/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 60 000 €833 €/m² 833 €

20/11/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/11/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 60 000 €833 €/m² 833 €

24/10/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/10/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 48 000 €787 €/m² 787 €

11/10/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 11/10/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 57 000 €792 €/m² 792 €

09/07/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 09/07/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 55 000 €764 €/m² 764 €

29/10/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/10/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 28 000 €459 €/m² 459 €

31/08/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 31/08/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 46 000 €639 €/m² 639 €

28/05/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/05/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 48 000 €1 412 €/m² 1 412 €

19/04/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/04/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 27 000 €563 €/m² 563 €

09/03/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/03/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 56 000 €918 €/m² 918 €

23/12/2017 n° 13 · Appartement · 5 p. 23/12/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 100 000 €1 176 €/m² 1 176 €

21/08/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/08/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 52 000 €852 €/m² 852 €

15/06/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/06/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 68 000 €1 115 €/m² 1 115 €

25/02/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/02/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 55 000 €902 €/m² 902 €

28/07/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/07/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 43 000 €896 €/m² 896 €

27/05/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/05/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 30 310 €497 €/m² 497 €

29/03/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/03/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 107 000 €1 486 €/m² 1 486 €

23/09/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 23/09/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 48 000 €1 412 €/m² 1 412 €

Tri et filtres s'appliquent aux 44 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 44

Avenue de Champagne, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+7 %1 042 €/m²Appt 48 m² · vendu 2024

n° 13VOUS ÊTES ICI885 €/m²44 ventes · dernière 2026

n° 15−3 %951 €/m²Appt 61 m² · 15 ventes · 2026

AVENUE DE CHAMPAGNEMÉDIANE DE LA RUE 978 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−1 %964 €/m²Appt 30 m² · 53 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

600 € 1 948 € ▲ VENTE 2026 ICI · 820 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DU ROUERGUE 64 m² 69 184 € 1 081 €

15 RUE DE TOURAINE 76 m² 69 996 € 921 €

15 RUE DE TOURAINE 65 m² 67 210 € 1 034 €

24 RUE DU ROUERGUE 65 m² 64 025 € 985 €

24 RUE DU ROUERGUE 74 m² 85 026 € 1 149 €

9 AV JEAN MOULIN 75 m² 83 025 € 1 107 €

12 RUE DU ROUERGUE 64 m² 94 976 € 1 484 €

12 RUE DU ROUERGUE 65 m² 59 995 € 923 €

12 RUE DU ROUERGUE 70 m² 49 980 € 714 €

9 AV JEAN MOULIN 68 m² 58 004 € 853 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 1 948 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Champagne

Fourchette courante850 – 1 096 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Champagne ↗

Résidence Argentine

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune16ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-5 %

Voir Résidence Argentine ↗

Beauvais

Tendance 3 ans+3 %

vs département-53 %

Rendement brut13.6 %

Voir Beauvais ↗

Oise

Rang de la commune47ᵉ sur 54

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 967 – 3 198 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

17,8 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

12,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

742 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue de Champagne108 ventes depuis 2014 · 978 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRésidence Argentine385 ventes · 1 034 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeauvais7 761 ventes · 1 084 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beauvais → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue de Champagne à Beauvais ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (820 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 402 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue de Champagne a-t-il été vendu ?

44 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2026, appartement de 61 m² à 50 000 €, soit 820 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Champagne ?

Non : 820 €/m² contre 978 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Beauvais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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