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France › Beausemblant › Route de la Sizeranne › n° 461

461 Route de la Sizeranne, Beausemblant

Vendu 272 000 € (2 519 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2001 · CP 262400 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4612 519 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +11 %Beausemblant2 269 €/m² 160 ventesPrix à Beausemblant → LA CARTEAutour du n° 461Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 32 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0888 + 0C0889
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 785 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 519 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 461 Route de la Sizeranne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/02/2025 n° 461 · Maison · 4 p. 25/02/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 272 000 €2 519 €/m² 2 519 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de la Sizeranne, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 90n° 3330 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 461VOUS ÊTES ICI2 519 €/m²1 vente · dernière 2025
ROUTE DE LA SIZERANNEMÉDIANE DE LA RUE 2 519 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 90+7 %2 693 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022n° 3330−24 %1 925 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
894 € 3 104 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 519 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5120 LA ROMANETTE 95 m² 192 660 € 2 028 €
1 IMP DE LA ROMANETTE 101 m² 294 314 € 2 914 €
5122 B LE VILLAGE 148 m² 156 880 € 1 060 €
4 LOT LES HAUTS DE LA ROMANETTE 129 m² 316 308 € 2 452 €
2 LOT CLOS DU SORBIER 102 m² 230 010 € 2 255 €
1 LOT CLOS DU SORBIER 155 m² 348 130 € 2 246 €
207 RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 128 m² 220 032 € 1 719 €
5139 LA ROMANETTE 104 m² 175 760 € 1 690 €
90 RTE DE LA SIZERANNE 100 m² 269 300 € 2 693 €
5 IMP DES RAMEAUX 85 m² 171 020 € 2 012 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 894 € à 3 104 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 562 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de la Sizeranne
Ventes sur la voie2
Beausemblant
Tendance 3 ans+13 %
vs département-6 %
Rendement brut4.4 %
Voir Beausemblant ↗
Drôme
Rang de la commune154ᵉ sur 195
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 215 – 2 608 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 272 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 059 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 461 ?

LA VILLEBeausemblant160 ventes · 2 269 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beausemblant → LA CARTEAutour du n° 461Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 461 Route de la Sizeranne à Beausemblant ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 519 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 32 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 461 Route de la Sizeranne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/02/2025, maison de 108 m² à 272 000 €, soit 2 519 €/m².

Est-ce cher pour Route de la Sizeranne ?

Oui : 2 519 €/m² contre 2 519 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Beausemblant.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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