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France › Beaurains › Résidence Daniel Bergognon › n° 13

13 Résidence Daniel Bergognon, Beaurains

Vendu 135 000 € (1 646 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 622170 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 646 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −4 %Beaurains1 713 €/m² 725 ventesPrix à Beaurains → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 177 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0397
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN245 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 646 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Résidence Daniel Bergognon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/10/2025 n° 13 · Maison · 4 p. 31/10/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 135 000 €1 646 €/m² 1 646 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Résidence Daniel Bergognon, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 25 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI1 646 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 25−66 %552 €/m²Maison 174 m² · vendu 2019n° 29−29 %1 174 €/m²Maison 92 m² · vendu 2017
RÉSIDENCE DANIEL BERGOGNONMÉDIANE DE LA RUE 1 646 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10−29 %1 174 €/m²Maison 92 m² · vendu 2018n° 12−26 %1 220 €/m²Maison 82 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
975 € 2 486 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 646 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE VAN DYCK 78 m² 181 584 € 2 328 €
18 RUE VAN DYCK 78 m² 157 326 € 2 017 €
103 AV PIERRE BOLLE 186 m² 341 496 € 1 836 €
35 RUE VAN DYCK 111 m² 222 000 € 2 000 €
31 RUE VAN DYCK 78 m² 109 980 € 1 410 €
2 RUE VAN DYCK 78 m² 109 980 € 1 410 €
40 RUE HUBERT CREPIN 90 m² 117 000 € 1 300 €
5 RUE DE TILLOY 79 m² 167 480 € 2 120 €
2 RUE DE BOURGOGNE 80 m² 150 000 € 1 875 €
17 RUE DE BOURGOGNE 80 m² 115 040 € 1 438 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 975 € à 2 486 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 267 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Daniel Bergognon
Ventes sur la voie1
Beaurains
Tendance 3 ans+5 %
vs département+3 %
Rendement brut6.2 %
Voir Beaurains ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune82ᵉ sur 553
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 391 – 1 885 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
712 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEBeaurains725 ventes · 1 713 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaurains → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Résidence Daniel Bergognon à Beaurains ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 646 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 177 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Résidence Daniel Bergognon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, maison de 82 m² à 135 000 €, soit 1 646 €/m².

Est-ce cher pour Résidence Daniel Bergognon ?

Oui : 1 646 €/m² contre 1 646 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Beaurains.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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