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France › Beaurains › Impasse Basly › n° 2

2 Impasse Basly, Beaurains

Vendu 120 000 € (1 714 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1955 · CP 622170 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 714 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −11 %Beaurains1 918 €/m² 702 ventesPrix à Beaurains → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 167 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0142
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN174 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 714 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Basly

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/04/2025 n° 2 · Maison · 3 p. 03/04/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
534 € 4 028 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE PIERRE CURIE 142 m² 169 974 € 1 197 €
22 RUE PIERRE CURIE 117 m² 142 038 € 1 214 €
26 RUE PIERRE CURIE 112 m² 210 000 € 1 875 €
30 RUE PIERRE CURIE 244 m² 140 544 € 576 €
30 RUE PIERRE CURIE 175 m² 212 625 € 1 215 €
7 RUE JEAN JAURES 78 m² 240 942 € 3 089 €
21 RUE JEAN JAURES 107 m² 300 028 € 2 804 €
10 B RUE PASTEUR 93 m² 204 972 € 2 204 €
32 RUE PIERRE CURIE 125 m² 189 000 € 1 512 €
21 RUE PASTEUR 117 m² 251 784 € 2 152 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 534 € à 4 028 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 222 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Basly
Ventes sur la voie1
Beaurains
Tendance 3 ans+1 %
vs département+16 %
Rendement brut5.5 %
Voir Beaurains ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune83ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
608 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEBeaurains702 ventes · 1 918 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaurains → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Basly à Beaurains ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 167 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Basly a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/04/2025, maison de 70 m² à 120 000 €, soit 1 714 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Basly ?

Oui : 1 714 €/m² contre 1 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Beaurains.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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