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France › Beaune › Porte de Beaune › Rue de Combertault › n° 484

484 Rue de Combertault, Beaune

Vendu 700 000 € (3 933 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2023 · CP 21200134 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4843 933 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +84 %Porte de Beaune2 143 €/m² 713 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +50 %Beaune2 614 €/m² 4 222 ventesPrix à Beaune → LA CARTEAutour du n° 484Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 37 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DY0181 + DY0178 + DY0180 + DY0182 + DY0183 + DY0192 + DY0194 + DY0197
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN901 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 933 €/m² en 2024 · +134 % vs la rue

Ventes enregistrées au 484 Rue de Combertault

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/09/2024 n° 484 · Maison · 5 p. 11/09/2024 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 700 000 €3 933 €/m² 3 933 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Combertault, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 482
RUE DE COMBERTAULTMÉDIANE DE LA RUE 1 681 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 170+19 %1 994 €/m²Maison 88 m² · vendu 2017n° 418−22 %1 314 €/m²Maison 118 m² · 2 ventes · 2024n° 460+14 %1 915 €/m²Maison 47 m² · vendu 2022n° 482+26 %2 110 €/m²Appt 93 m² · 2 ventes · 2023
n° 484VOUS ÊTES ICI3 933 €/m²1 vente · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
811 € 3 786 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 933 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
460 RUE DE COMBERTAULT 47 m² 90 005 € 1 915 €
482 RUE DE COMBERTAULT 150 m² 217 050 € 1 447 €
418 RUE DE COMBERTAULT 118 m² 160 008 € 1 356 €
418 RUE DE COMBERTAULT 118 m² 149 978 € 1 271 €
54 RUE DU HAMEAU 173 m² 654 978 € 3 786 €
97 RUE DE BRETENET 118 m² 95 698 € 811 €
94 RUE DES TEMPLIERS 81 m² 208 008 € 2 568 €
102 RUE DES TEMPLIERS 105 m² 171 045 € 1 629 €
60 IMP DU GRAND PAQUIER 88 m² 235 048 € 2 671 €
15 IMP DU GRAND PAQUIER 95 m² 237 025 € 2 495 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 811 € à 3 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 384 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Combertault
Fourchette courante1 381 – 1 811 €/m²
vs commune-40 %
Dernière vente2024
Porte de Beaune
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-18 %
Voir Porte de Beaune ↗
Beaune
Tendance 3 ans+4 %
vs département+28 %
Rendement brut4.6 %
Voir Beaune ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune40ᵉ sur 244
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 385 – 2 445 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 700 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 835 €
178 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 484 ?

LE QUARTIERPorte de Beaune713 ventes · 2 143 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeaune4 222 ventes · 2 614 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaune → LA CARTEAutour du n° 484Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 484 Rue de Combertault à Beaune ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 37 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 484 Rue de Combertault a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/09/2024, maison de 178 m² à 700 000 €, soit 3 933 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Combertault ?

Oui : 3 933 €/m² contre 1 681 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +134 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Beaune.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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