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France › Beaune › Porte de Beaune › Rue de Combertault › n° 482

482 Rue de Combertault, Beaune

Vendu 258 000 € (2 774 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 2120065 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4821 447 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −22 %Porte de Beaune1 855 €/m² 713 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Beaune2 322 €/m² 4 222 ventesPrix à Beaune → LA CARTEAutour du n° 482Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DY0177 + DY0193 + DY0178 + DY0179 + DY0180 + DY0181 + DY0182 + DY0183 + DY0184
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX1
LOGEMENTS3
TERRAIN17 m²
Dernière vente : 2 774 €/m² en 2023 · +65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 482 Rue de Combertault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 447 € À 2 774 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/07/2023 n° 482 · Appartement · 4 p. 13/07/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 258 000 €2 774 €/m² 2 774 €
04/01/2023 n° 482 · Appartement · 3 p. 04/01/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 247 000 €2 656 €/m² 2 656 €
28/10/2021 n° 482 · Maison · 5 p. 28/10/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 216 981 €1 447 €/m² 1 447 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Combertault, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 460n° 484 →
RUE DE COMBERTAULTMÉDIANE DE LA RUE 1 681 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 170+19 %1 994 €/m²Maison 88 m² · vendu 2017n° 418−22 %1 314 €/m²Maison 118 m² · 2 ventes · 2024n° 460+14 %1 915 €/m²Maison 47 m² · vendu 2022
n° 482VOUS ÊTES ICI1 447 €/m²3 ventes · dernière 2023
n° 484+134 %3 933 €/m²Maison 178 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus1 VENTES COMPARABLES · 2021
1 585 € 1 585 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 774 €
LES 1 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
366 RUE DES MARANCHES 82 m² 129 970 € 1 585 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 585 € à 1 585 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 379 M · 2021 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Combertault
Ventes sur la voie1
Porte de Beaune
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-20 %
Voir Porte de Beaune ↗
Beaune
Tendance 3 ans+10 %
vs département-10 %
Rendement brut5.8 %
Voir Beaune ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune15ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 383 – 2 744 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 258 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 149 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 482 ?

LE QUARTIERPorte de Beaune713 ventes · 1 855 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeaune4 222 ventes · 2 322 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaune → LA CARTEAutour du n° 482Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 482 Rue de Combertault à Beaune ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 774 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 482 Rue de Combertault a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/07/2023, appartement de 93 m² à 258 000 €, soit 2 774 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Combertault ?

Oui : 2 774 €/m² contre 1 681 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +65 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Beaune.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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