CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Beaune › Colbert-Gare-Colombière › Avenue du 8 Septembre › n° 2

2 Avenue du 8 Septembre, Beaune

Vendu 123 500 € (4 117 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 2120050 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Avenue du 8 Septembre, 21200 Beaunecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 335 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue du 8 Septembre2 753 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Colbert-Gare-Colombière2 212 €/m² 599 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Beaune2 901 €/m² 4 400 ventesPrix à Beaune → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 565 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0385
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 117 €/m² en 2025 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue du 8 Septembre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 486 € À 4 117 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 123 500 €4 117 €/m² 4 117 €
29/04/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/04/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 112 000 €2 545 €/m² 2 545 €
19/04/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 19/04/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 214 800 €2 335 €/m² 2 335 €
23/09/2020 n° 2 · Appartement 23/09/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 110 000 €1 486 €/m² 1 486 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 318 € 4 298 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 117 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 AV DU 8 SEPTEMBRE 109 m² 316 972 € 2 908 €
21 BD MARECHAL JOFFRE 150 m² 280 050 € 1 867 €
21 BD MARECHAL JOFFRE 150 m² 499 950 € 3 333 €
8 AV DU 8 SEPTEMBRE 80 m² 155 040 € 1 938 €
8 AV DU 8 SEPTEMBRE 71 m² 172 956 € 2 436 €
3 B RUE DU FAUBOURG SAINT JEAN 151 m² 340 052 € 2 252 €
5 RUE DU FAUBOURG SAINT JEAN 23 m² 45 011 € 1 957 €
5 RUE DU FAUBOURG SAINT JEAN 110 m² 144 980 € 1 318 €
13 AV DU 8 SEPTEMBRE 86 m² 245 960 € 2 860 €
11 RUE DU FAUBOURG SAINT JEAN 59 m² 194 995 € 3 305 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 318 € à 4 298 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du 8 Septembre
Fourchette courante2 744 – 3 543 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue du 8 Septembre ↗
Colbert-Gare-Colombière
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-24 %
Voir Colbert-Gare-Colombière ↗
Beaune
Tendance 3 ans+9 %
vs département+13 %
Rendement brut4.9 %
Voir Beaune ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune15ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
371 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue du 8 Septembre32 ventes depuis 2014 · 2 753 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColbert-Gare-Colombière599 ventes · 2 212 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeaune4 400 ventes · 2 901 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaune → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue du 8 Septembre à Beaune ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 117 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 565 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue du 8 Septembre a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2025, appartement de 30 m² à 123 500 €, soit 4 117 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du 8 Septembre ?

Oui : 4 117 €/m² contre 2 753 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +50 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Beaune.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien