France › Beaune › Vignes Rouges-Vérottes › Avenue de la Resistance › n° 3

3 Avenue de la Resistance, Beaune

Vendu 70 000 € (2 059 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 2120021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Avenue de la Resistance, 21200 Beaunecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 000 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue de la Resistance2 610 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Vignes Rouges-Vérottes2 143 €/m² 339 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Beaune2 433 €/m² 4 400 ventesPrix à Beaune → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 293 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0069

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1983

NIVEAUX3

LOGEMENTS18

Dernière vente : 2 059 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue de la Resistance

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 688 € À 3 057 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/09/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 12/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 70 000 €2 059 €/m² 2 059 €

04/06/2025 n° 3 · Appartement · 5 p. 04/06/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 177 000 €1 883 €/m² 1 883 €

22/01/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/01/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 107 000 €3 057 €/m² 3 057 €

29/08/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/08/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 135 000 €1 688 €/m² 1 688 €

27/06/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/06/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €

28/01/2016 n° 3 · Appartement · 5 p. 28/01/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 205 000 €1 708 €/m² 1 708 €

03/06/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/06/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 70 000 €2 000 €/m² 2 000 €

07/02/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/02/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 000 €2 234 €/m² 2 234 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue de la Resistance, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 25−35 %1 696 €/m²Maison 112 m² · vendu 2018 n° 27 B+9 %2 857 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 29−37 %1 632 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2019 n° 33−23 %2 009 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025

AVENUE DE LA RESISTANCEMÉDIANE DE LA RUE 2 610 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+36 %3 556 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023 n° 6+3 %2 687 €/m²Appt 64 m² · 7 ventes · 2025 n° 10−5 %2 479 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2021 n° 24−40 %1 564 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2019 n° 24 B−23 %2 005 €/m²Appt 78 m² · vendu 2025 n° 30−17 %2 162 €/m²Maison 74 m² · vendu 2018 n° 38+0 %2 600 €/m²Maison 112 m² · vendu 2022 n° 40−15 %2 222 €/m²Maison 63 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Avenue de la Resistance →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 299 € 3 462 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 059 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 AV DE LA RESISTANCE 65 m² 225 030 € 3 462 €

6 AV DE LA RESISTANCE 64 m² 193 920 € 3 030 €

6 AV DE LA RESISTANCE 97 m² 232 994 € 2 402 €

10 RUE HENRI DUNANT 59 m² 142 013 € 2 407 €

12 RUE HENRI DUNANT 108 m² 182 520 € 1 690 €

10 RUE HENRI DUNANT 65 m² 161 980 € 2 492 €

10 RUE HENRI DUNANT 154 m² 202 972 € 1 318 €

49 RUE DU FAUBOURG BRETONNIERE 28 m² 75 012 € 2 679 €

49 RUE DU FAUBOURG BRETONNIERE 39 m² 107 835 € 2 765 €

49 RUE DU FAUBOURG BRETONNIERE 28 m² 81 704 € 2 918 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 299 € à 3 462 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Résistance

Fourchette courante2 032 – 3 044 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de la Résistance ↗

Vignes Rouges-Vérottes

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-12 %

Voir Vignes Rouges-Vérottes ↗

Beaune

Tendance 3 ans+9 %

vs département-6 %

Rendement brut5.3 %

Voir Beaune ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune15ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

420 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue de la Resistance39 ventes depuis 2014 · 2 610 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVignes Rouges-Vérottes339 ventes · 2 143 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeaune4 400 ventes · 2 433 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaune → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue de la Resistance à Beaune ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 059 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 293 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue de la Resistance a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 34 m² à 70 000 €, soit 2 059 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Resistance ?

Non : 2 059 €/m² contre 2 610 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Beaune.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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