France › Beaugency › Rue de la Source › n° 2

2 Rue de la Source, Beaugency

Vendu 265 000 € (4 206 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 451900 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 206 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +139 %Beaugency1 758 €/m² 1 493 ventesPrix à Beaugency → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 33 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0C0939 + 0C1259

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN524 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 206 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de la Source

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/12/2024 n° 2 · Maison · 3 p. 17/12/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 265 000 €4 206 €/m² 4 206 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

791 € 3 727 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 206 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE BASSE 45 m² 80 010 € 1 778 €

9 RUE BASSE 77 m² 100 023 € 1 299 €

22 RUE BASSE 160 m² 275 040 € 1 719 €

13 RUE BASSE 105 m² 135 030 € 1 286 €

20 RUE BASSE 170 m² 299 030 € 1 759 €

3 RUE BASSE 81 m² 109 026 € 1 346 €

45 RUE BASSE 103 m² 212 386 € 2 062 €

10 RUE DES QUINTAUX 197 m² 279 937 € 1 421 €

164 RUE DE CHATEAUDUN 104 m² 199 992 € 1 923 €

189 RUE DE CHATEAUDUN 171 m² 199 044 € 1 164 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 791 € à 3 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 396 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de la Source

Ventes sur la voie1

Beaugency

Tendance 3 ans+1 %

vs département-3 %

Rendement brut5.3 %

Voir Beaugency ↗

Loiret

Rang de la commune77ᵉ sur 263

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 387 – 1 835 €/m²

Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 265 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

575 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEBeaugency1 493 ventes · 1 758 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaugency → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de la Source à Beaugency ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 206 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 33 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de la Source a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/12/2024, maison de 63 m² à 265 000 €, soit 4 206 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Source ?

Oui : 4 206 €/m² contre 4 206 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +160 % face à la médiane 2025 de Beaugency.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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