CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Beaugency › Rue Basse › n° 45

45 Rue Basse, Beaugency

Vendu 212 400 € (2 062 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 4519020 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 062 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +27 %Beaugency1 626 €/m² 1 493 ventesPrix à Beaugency → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur les ventes autour de l'adresse, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0C1472 + 0C1470
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN934 m²
Dernière vente : 2 062 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Basse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/01/2025 n° 45 · Maison · 4 p. 18/01/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 212 400 €2 062 €/m² 2 062 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Basse, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 B
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−13 %1 495 €/m²Maison 93 m² · vendu 2019n° 3−22 %1 346 €/m²Maison 81 m² · vendu 2022n° 9−24 %1 299 €/m²Maison 77 m² · vendu 2022n° 13−25 %1 286 €/m²Maison 105 m² · vendu 2023n° 13 T−20 %1 381 €/m²Maison 145 m² · 3 ventes · 2020n° 23+3 %1 778 €/m²Maison 45 m² · vendu 2025n° 43 B−29 %1 214 €/m²Maison 113 m² · vendu 2020
n° 45VOUS ÊTES ICI2 062 €/m²1 vente · dernière 2025
RUE BASSEMÉDIANE DE LA RUE 1 719 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 20+2 %1 759 €/m²Maison 170 m² · vendu 2024n° 22+0 %1 719 €/m²Maison 160 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER

Et autour du n° 45 ?

LA VILLEBeaugency1 493 ventes · 1 626 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaugency → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Basse à Beaugency ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 062 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Basse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/01/2025, maison de 103 m² à 212 400 €, soit 2 062 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Oui : 2 062 €/m² contre 1 719 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Beaugency.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien