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France › Beaugas › Marcus › n° 182

182 Marcus, Beaugas

Vendu 85 000 € (720 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1987 · CP 4729050 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Beaugas ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 75 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2015
720 €▼ −50 %
Maison 118 m² vendu, 4 pièces · 11/06/2015
vs la rue : 1 434 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 434 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 1 434 € à 1 434 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 153 €
Beaugas · 52 ventes depuis 2014
cette adresse : −67 %
LE BÂTI
1987
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle ZP0030 · BDNB

Ventes enregistrées au 182 Marcus

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 720 € À 720 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2015 n° 182 · Maison · 4 p. 11/06/2015 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 85 000 €720 €/m² 720 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Marcus, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5202 →
MARCUSMÉDIANE DE LA RUE 1 434 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 182VOUS ÊTES ICI720 €/m²1 vente · dernière 2015
n° 5202+15 %1 651 €/m²Maison 130 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2023–2025
1 434 € 2 211 € ▲ VENTE 2015 ICI · 720 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
263 RTE DE LOSTE 126 m² 264 978 € 2 103 €
723 RTE DE SOULODRES 266 m² 389 158 € 1 463 €
650 RTE DE SOULODRES 163 m² 360 393 € 2 211 €
650 RTE DE SOULODRES 163 m² 347 027 € 2 129 €
513 IMP DE MARCUS 300 m² 430 200 € 1 434 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 434 € à 2 211 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 632 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Lieu dit Marcus1 ventes trop peu de ventes — —
Beaugas ↗53 ventes 2 129 € ▼ −7 %
Lot-et-Garonne ↗61 523 ventes 1 525 € ▲ +30 %
Lieu dit Marcus
Ventes sur la voie1
Beaugas
Tendance 3 ans—
vs département+40 %
Rendement brut4.4 %
Voir Beaugas ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune7ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗
Bien type : maison de 118 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,2 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
8,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
861 €
118 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 182 Marcus à Beaugas ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (720 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 182 Marcus a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/06/2015, maison de 118 m² à 85 000 €, soit 720 €/m².

Est-ce cher pour Marcus ?

Non : 720 €/m² contre 1 434 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -50 %, et -67 % face à la médiane 2025 de Beaugas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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