France › Beaucourt › Nord › Impasse des Vergerets › n° 4

4 Impasse des Vergerets, Beaucourt

Vendu 148 000 € (1 321 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 9050042 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 321 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −13 %Nord1 525 €/m² 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Beaucourt1 653 €/m² 612 ventesPrix à Beaucourt → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 74 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0623

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN321 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 321 €/m² en 2021 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse des Vergerets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/04/2021 n° 4 · Maison · 5 p. 13/04/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 148 000 €1 321 €/m² 1 321 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Vergerets, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−7 %867 €/m²Maison 98 m² · vendu 2024 n° 11−23 %714 €/m²Maison 112 m² · vendu 2015 n° 21+32 %1 224 €/m²Maison 98 m² · vendu 2015

IMPASSE DES VERGERETSMÉDIANE DE LA RUE 930 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 321 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 8+6 %982 €/m²Maison 112 m² · vendu 2025 n° 12−6 %878 €/m²Maison 131 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

811 € 3 220 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 321 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 IMP DES VERGERETS 112 m² 109 984 € 982 €

9 IMP DES VERGERETS 98 m² 84 966 € 867 €

12 IMP DES VERGERETS 131 m² 115 018 € 878 €

2 A RUE DES VOSGES 126 m² 219 618 € 1 743 €

4 RUE DE LA PENDULE 90 m² 72 990 € 811 €

39 RUE DU DOCTEUR JULG 130 m² 117 000 € 900 €

2 RUE DE LA PENDULE 90 m² 142 470 € 1 583 €

8 RUE CHAMPS BLESSONNIERS 94 m² 192 042 € 2 043 €

59 RUE DU DOCTEUR JULG 70 m² 142 520 € 2 036 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 811 € à 3 220 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 273 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Vergerets

Ventes sur la voie4

Nord

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-8 %

Voir Nord ↗

Beaucourt

Tendance 3 ans-4 %

vs département-5 %

Rendement brut8.7 %

Voir Beaucourt ↗

Territoire de Belfort

Rang de la commune38ᵉ sur 54

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 624 – 1 919 €/m²

Voir Territoire de Belfort ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 148 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 055 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERNord153 ventes · 1 525 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeaucourt612 ventes · 1 653 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaucourt → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse des Vergerets à Beaucourt ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 321 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 74 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse des Vergerets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/04/2021, maison de 112 m² à 148 000 €, soit 1 321 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Vergerets ?

Oui : 1 321 €/m² contre 930 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +42 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Beaucourt.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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