France › Beaucourt › Nord › Rue de la Pendule › n° 2

2 Rue de la Pendule, Beaucourt

Vendu 142 500 € (1 583 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 9050095 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2883 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −42 %Nord1 525 €/m² 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Beaucourt1 653 €/m² 612 ventesPrix à Beaucourt → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 79 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0068

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN307 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 583 €/m² en 2023 · +95 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de la Pendule

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 883 € À 1 583 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/01/2023 n° 2 · Maison · 5 p. 10/01/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 142 500 €1 583 €/m² 1 583 €

17/10/2020 n° 2 · Maison · 5 p. 17/10/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 79 500 €883 €/m² 883 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de la Pendule, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE DE LA PENDULEMÉDIANE DE LA RUE 811 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI883 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 4+0 %811 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2022 n° 10+60 %1 301 €/m²Maison 73 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

811 € 3 220 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 583 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DE LA PENDULE 90 m² 72 990 € 811 €

2 A RUE DES VOSGES 126 m² 219 618 € 1 743 €

39 RUE DU DOCTEUR JULG 130 m² 117 000 € 900 €

15 RUE DU REVEIL MATIN 100 m² 322 000 € 3 220 €

8 RUE DU REVEIL MATIN 121 m² 215 017 € 1 777 €

4 IMP DES VERGERETS 112 m² 147 952 € 1 321 €

9 IMP DES VERGERETS 98 m² 84 966 € 867 €

8 IMP DES VERGERETS 112 m² 109 984 € 982 €

7 RUE DU REVEIL MATIN 84 m² 184 464 € 2 196 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 811 € à 3 220 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 270 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de la Pendule

Ventes sur la voie3

Nord

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-8 %

Voir Nord ↗

Beaucourt

Tendance 3 ans-4 %

vs département-5 %

Rendement brut7.7 %

Voir Beaucourt ↗

Territoire de Belfort

Rang de la commune38ᵉ sur 54

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 624 – 1 919 €/m²

Voir Territoire de Belfort ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 143 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

848 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERNord153 ventes · 1 525 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeaucourt612 ventes · 1 653 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaucourt → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de la Pendule à Beaucourt ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 79 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de la Pendule a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2023, maison de 90 m² à 142 500 €, soit 1 583 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Pendule ?

Oui : 1 583 €/m² contre 811 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +95 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Beaucourt.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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