CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Beauchamp › La Chasse › Avenue Pasteur › n° 73

73 Avenue Pasteur, Beauchamp

Vendu 398 000 € (3 236 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 9525030 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 733 236 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue Pasteur4 641 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %La Chasse4 044 €/m² 344 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Beauchamp3 975 €/m² 1 645 ventesPrix à Beauchamp → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 151 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0254
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN800 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 236 €/m² en 2016 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/03/2016 n° 73 · Maison · 5 p. 18/03/2016 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 398 000 €3 236 €/m² 3 236 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 375 € 7 609 € ▲ VENTE 2016 ICI · 3 236 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 AV CURNONSKY 85 m² 410 975 € 4 835 €
46 AV CURNONSKY 125 m² 445 000 € 3 560 €
7 IMP DES CYPRES 116 m² 435 000 € 3 750 €
8 IMP DES CYPRES 116 m² 422 008 € 3 638 €
75 AV VICTOR BASCH 60 m² 318 720 € 5 312 €
58 AV CURNONSKY 125 m² 568 000 € 4 544 €
10 VOIE CADOUX 47 m² 253 001 € 5 383 €
17 B AV MORERE 127 m² 566 039 € 4 457 €
19 T AV MORERE 108 m² 515 052 € 4 769 €
3 AV MORERE 132 m² 609 972 € 4 621 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 375 € à 7 609 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 223 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Ventes sur la voie4
Voir Avenue Pasteur ↗
La Chasse
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+2 %
Voir La Chasse ↗
Beauchamp
Tendance 3 ans-7 %
vs département+8 %
Rendement brut4.9 %
Voir Beauchamp ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune14ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 398 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 019 €
123 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUEAvenue Pasteur39 ventes depuis 2014 · 4 641 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Chasse344 ventes · 4 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeauchamp1 645 ventes · 3 975 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beauchamp → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Avenue Pasteur à Beauchamp ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (3 236 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 151 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/03/2016, maison de 123 m² à 398 000 €, soit 3 236 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 3 236 €/m² contre 4 641 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Beauchamp.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien