France › Beauchamp › Centre › Avenue Pasteur › n° 22

22 Avenue Pasteur, Beauchamp

Vendu 1 780 000 € (10 349 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 95250123 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2210 349 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +123 %Avenue Pasteur4 641 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +148 %Centre4 179 €/m² 461 ventesPrix du quartier →LA VILLEBeauchamp4 044 €/m² 1 645 ventesPrix à Beauchamp → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 301 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AI0054 + AI0053

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN1 923 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 10 349 €/m² en 2024 · +123 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 22 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/02/2024 n° 22 · Maison · 10 p. 27/02/2024 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 1 780 000 €10 349 €/m² 10 349 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Pasteur, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−31 %3 211 €/m²Maison 109 m² · vendu 2022 n° 13+13 %5 223 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 13 B−5 %4 407 €/m²Maison 54 m² · vendu 2014 n° 13 T+9 %5 076 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022 n° 15−25 %3 500 €/m²Appt 48 m² · 7 ventes · 2024 n° 27−27 %3 393 €/m²Maison 112 m² · vendu 2016

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 4 641 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4 B−7 %4 293 €/m²Maison 92 m² · vendu 2018 n° 6−13 %4 023 €/m²Maison 127 m² · vendu 2024 n° 6 T+6 %4 914 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2023 n° 6 B−28 %3 333 €/m²Maison 132 m² · vendu 2020 n° 8+8 %5 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021 n° 14−22 %3 611 €/m²Maison 54 m² · vendu 2019

n° 22VOUS ÊTES ICI10 349 €/m²1 vente · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Avenue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 758 € 8 548 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 349 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 AV PIERRE SEMARD 81 m² 315 009 € 3 889 €

7 BD DE VERDUN 91 m² 159 978 € 1 758 €

19 AV PIERRE BROSSOLETTE 110 m² 389 950 € 3 545 €

13 T AV PASTEUR 105 m² 532 980 € 5 076 €

46 AV GAL LECLERC 53 m² 245 019 € 4 623 €

13 AV PASTEUR 70 m² 365 610 € 5 223 €

17 AV DU MARECHAL JOFFRE 130 m² 525 720 € 4 044 €

26 AV PIERRE BROSSOLETTE 100 m² 318 000 € 3 180 €

11 AV PASTEUR 109 m² 349 999 € 3 211 €

18 AV PIERRE BROSSOLETTE 51 m² 192 984 € 3 784 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 758 € à 8 548 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Pasteur

Fourchette courante4 084 – 4 787 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Pasteur ↗

Centre

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+3 %

Voir Centre ↗

Beauchamp

Tendance 3 ans-7 %

vs département+10 %

Rendement brut4.7 %

Voir Beauchamp ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune14ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,9 %

au prix de 1,78 M€

NET (EST.)

1,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 823 €

172 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

53 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue Pasteur39 ventes depuis 2014 · 4 641 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre461 ventes · 4 179 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeauchamp1 645 ventes · 4 044 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beauchamp → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue Pasteur à Beauchamp ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 349 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 301 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/02/2024, maison de 172 m² à 1 780 000 €, soit 10 349 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 10 349 €/m² contre 4 641 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +123 %, et +175 % face à la médiane 2025 de Beauchamp.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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