France › Beaucaire › Les Cariatides › Rue Lestchenko › n° 7

7 Rue Lestchenko, Beaucaire

Vendu 270 000 € (1 084 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 303002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 084 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +16 %Les Cariatides931 €/m² 559 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Beaucaire1 272 €/m² 2 053 ventesPrix à Beaucaire → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 338 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0108

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

TERRAIN145 m²

Dernière vente : 1 084 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Lestchenko

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/04/2024 n° 7 · Appartement · 11 p. 12/04/2024 · APPT · 249 M² Appartement 249 m² 270 000 €1 084 €/m² 1 084 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Lestchenko, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI1 084 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 11−2 %1 049 €/m²Appt 143 m² · vendu 2023 n° 15−24 %815 €/m²Maison 92 m² · vendu 2018

RUE LESTCHENKOMÉDIANE DE LA RUE 1 067 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

467 € 1 827 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 084 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE LESTCHENKO 143 m² 150 007 € 1 049 €

14 RUE DE LA REVOLUTION 136 m² 127 568 € 938 €

1 RUE DE L ECLUSE 70 m² 39 970 € 571 €

1 RUE DE L ECLUSE 62 m² 109 988 € 1 774 €

1 RUE DE L ECLUSE 65 m² 48 490 € 746 €

1 RUE DE L ECLUSE 79 m² 47 005 € 595 €

1 RUE DE L ECLUSE 75 m² 35 025 € 467 €

1 RUE DE L ECLUSE 99 m² 51 975 € 525 €

2 RUE FREDERIC MISTRAL 275 m² 245 025 € 891 €

1 T RUE FREDERIC MISTRAL 168 m² 269 976 € 1 607 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 467 € à 1 827 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Jean Lestchenko

Ventes sur la voie2

Les Cariatides

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-27 %

Voir Les Cariatides ↗

Beaucaire

Tendance 3 ans+15 %

vs département-41 %

Rendement brut13.2 %

Voir Beaucaire ↗

Gard

Rang de la commune56ᵉ sur 75

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,5 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

8,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 589 €

249 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERLes Cariatides559 ventes · 931 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeaucaire2 053 ventes · 1 272 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaucaire → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Lestchenko à Beaucaire ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 084 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 338 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Lestchenko a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/04/2024, appartement de 249 m² à 270 000 €, soit 1 084 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lestchenko ?

Oui : 1 084 €/m² contre 1 067 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Beaucaire.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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