France › Beaucaire › Les Cariatides › Rue de l Ecluse › n° 1

1 Rue de l Ecluse, Beaucaire

Vendu 47 000 € (595 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 303002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1571 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −39 %Les Cariatides931 €/m² 559 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Beaucaire1 271 €/m² 2 053 ventesPrix à Beaucaire → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 339 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0238

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX3

LOGEMENTS9

Dernière vente : 595 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de l Ecluse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 467 € À 1 774 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/12/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/12/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 47 000 €595 €/m² 595 €

29/09/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 40 000 €571 €/m² 571 €

19/11/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €

11/06/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/06/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 35 000 €467 €/m² 467 €

05/04/2024 n° 1 · Appartement · 5 p. 05/04/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 52 000 €525 €/m² 525 €

20/12/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 48 500 €746 €/m² 746 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

531 € 1 827 € ▲ VENTE 2025 ICI · 595 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE LA REVOLUTION 40 m² 59 280 € 1 482 €

2 RUE DE LA REVOLUTION 142 m² 118 002 € 831 €

2 RUE DE LA REVOLUTION 39 m² 70 005 € 1 795 €

2 RUE DE LA REVOLUTION 40 m² 55 320 € 1 383 €

11 RUE LESTCHENKO 143 m² 150 007 € 1 049 €

7 RUE LESTCHENKO 249 m² 269 916 € 1 084 €

1 T RUE FREDERIC MISTRAL 168 m² 269 976 € 1 607 €

14 RUE DE LA REVOLUTION 136 m² 127 568 € 938 €

2 RUE FREDERIC MISTRAL 275 m² 245 025 € 891 €

12 RUE DES MARSEILLAIS 182 m² 175 084 € 962 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 531 € à 1 827 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de l'Ecluse

Fourchette courante823 – 2 134 €/m²

vs commune+38 %

Dernière vente2025

Les Cariatides

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-27 %

Voir Les Cariatides ↗

Beaucaire

Tendance 3 ans+15 %

vs département-41 %

Rendement brut10.9 %

Voir Beaucaire ↗

Gard

Rang de la commune56ᵉ sur 75

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

21 %

au prix de 47 k€

NET (EST.)

15,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

821 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERLes Cariatides559 ventes · 931 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeaucaire2 053 ventes · 1 271 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaucaire → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de l Ecluse à Beaucaire ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (595 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 339 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de l Ecluse a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 79 m² à 47 000 €, soit 595 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Ecluse ?

Oui : 595 €/m² contre 583 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Beaucaire.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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