France › Beaucaire › Le Sizen › Route de Comps › n° 18 E

18 E Route de Comps, Beaucaire

Vendu 225 000 € (2 009 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1954 · CP 3030025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18 E2 009 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −25 %Route de Comps2 684 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Le Sizen2 118 €/m² 343 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Beaucaire2 106 €/m² 2 053 ventesPrix à Beaucaire → LA CARTEAutour du n° 18 EChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 138 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AP0125 + AP0121 + AP0126

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 029 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 009 €/m² en 2024 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 E Route de Comps

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/10/2024 n° 18 E · Maison · 4 p. 31/10/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 225 000 €2 009 €/m² 2 009 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Comps, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−11 %2 391 €/m²Maison 46 m² · 2 ventes · 2019 n° 5−32 %1 820 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2020 n° 17+6 %2 842 €/m²Maison 95 m² · vendu 2014 n° 21+2 %2 744 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022 n° 23 B−29 %1 906 €/m²Maison 170 m² · vendu 2020 n° 25−46 %1 457 €/m²Maison 138 m² · vendu 2014 n° 33 C+10 %2 948 €/m²Maison 69 m² · vendu 2025

ROUTE DE COMPSMÉDIANE DE LA RUE 2 684 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18 B−7 %2 491 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2025

n° 18 EVOUS ÊTES ICI2 009 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 26−14 %2 313 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2018 n° 34 D+0 %2 682 €/m²Maison 85 m² · vendu 2018 n° 40−34 %1 765 €/m²Maison 102 m² · vendu 2019 n° 44 C−14 %2 297 €/m²Maison 103 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Route de Comps →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

734 € 3 165 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 009 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 B RTE DE COMPS 87 m² 233 508 € 2 684 €

22 C CHE DES GENEVRIERS 158 m² 500 070 € 3 165 €

22 AV DE FARCIENNES 91 m² 205 023 € 2 253 €

21 RTE DE COMPS 82 m² 225 008 € 2 744 €

1 CHE DE L ORIGAN 175 m² 411 775 € 2 353 €

18 AV JULES FERRY 81 m² 216 027 € 2 667 €

51 B AV DE FARCIENNES 102 m² 270 912 € 2 656 €

29 AV DE FARCIENNES 137 m² 268 246 € 1 958 €

5 CHE DE L ORIGAN 149 m² 422 713 € 2 837 €

5 CHE DE L ORIGAN 149 m² 437 762 € 2 938 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 734 € à 3 165 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 379 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Comps

Fourchette courante2 211 – 2 680 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2025

Voir Route de Comps ↗

Le Sizen

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+1 %

Voir Le Sizen ↗

Beaucaire

Tendance 3 ans-3 %

vs département-17 %

Rendement brut4.9 %

Voir Beaucaire ↗

Gard

Rang de la commune178ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 122 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 E ?

LA RUERoute de Comps20 ventes depuis 2014 · 2 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Sizen343 ventes · 2 118 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeaucaire2 053 ventes · 2 106 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaucaire → LA CARTEAutour du n° 18 EChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 E Route de Comps à Beaucaire ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 009 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 138 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 E Route de Comps a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/10/2024, maison de 112 m² à 225 000 €, soit 2 009 €/m².

Est-ce cher pour Route de Comps ?

Non : 2 009 €/m² contre 2 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Beaucaire.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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