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France › Beaubray › Rue des Gres › n° 4

4 Rue des Gres, Beaubray

Vendu 215 500 € (2 394 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1828 · CP 2719035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 394 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +61 %Beaubray1 488 €/m² 43 ventesPrix à Beaubray → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 74 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZE0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1828
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 087 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 394 €/m² en 2022 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue des Gres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/06/2022 n° 4 · Maison · 5 p. 15/06/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 215 500 €2 394 €/m² 2 394 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Gres, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−48 %917 €/m²Maison 42 m² · vendu 2017n° 15−43 %1 015 €/m²Maison 66 m² · vendu 2016n° 17−57 %758 €/m²Maison 66 m² · vendu 2019
RUE DES GRESMÉDIANE DE LA RUE 1 776 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI2 394 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 10+71 %3 033 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019n° 12−35 %1 158 €/m²Maison 177 m² · vendu 2021n° 18−45 %985 €/m²Maison 66 m² · vendu 2017n° 18 B−46 %967 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
667 € 1 693 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 394 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DES GRES 177 m² 204 966 € 1 158 €
9 RUE DE VILLENEUVE 75 m² 50 025 € 667 €
1 B RUE DE VILLENEUVE 82 m² 122 016 € 1 488 €
1 B RUE DE VILLENEUVE 82 m² 117 178 € 1 429 €
3 RES DE LA COMTESSE 75 m² 125 025 € 1 667 €
1 B RUE DE VILLENEUVE 88 m² 148 984 € 1 693 €
Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 1 693 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 461 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Grés
Ventes sur la voie2
Beaubray
Tendance 3 ans—
vs département-23 %
Rendement brut6.4 %
Voir Beaubray ↗
Eure
Rang de la commune1ᵉ sur 437
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 743 – 2 069 €/m²
Voir Eure ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 216 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
784 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEBeaubray43 ventes · 1 488 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaubray → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue des Gres à Beaubray ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 394 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue des Gres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/06/2022, maison de 90 m² à 215 500 €, soit 2 394 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Gres ?

Oui : 2 394 €/m² contre 1 776 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Beaubray.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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