France › Bazouges-la-Pérouse › Vilbert › n° 13

13 Vilbert, Bazouges-la-Pérouse

Vendu 182 500 € (3 042 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1668 · CP 355600 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

3 042 €▲ +0 %

Maison 60 m² vendu, 1 pièces · 31/01/2024

vs la rue : 3 042 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 042 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 3 042 € à 3 042 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 459 €

Bazouges-la-Pérouse · 354 ventes depuis 2014

cette adresse : +108 %

LE BÂTI

1668

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0A2073 (+1) · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Vilbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 675 € À 3 042 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/01/2024 n° 13 · Maison · 1 p. 31/01/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 182 500 €3 042 €/m² 3 042 €

12/01/2018 n° 13 · Maison · 1 p. 12/01/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 40 500 €675 €/m² 675 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

571 € 2 359 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 042 €

LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5064 PLEURIANT 75 m² 99 975 € 1 333 €

3 LA POETEVINIERE 198 m² 250 272 € 1 264 €

5561 GROS CHENE 92 m² 217 028 € 2 359 €

7 LE BOIS ROBERT 21 m² 11 991 € 571 €

Les comparables retenus s'étalent de 571 € à 2 359 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 646 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Vilbert1 ventes trop peu de ventes — —

Bazouges-la-Pérouse ↗379 ventes 1 589 € ▲ +17 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −21 %

Vilbert

Ventes sur la voie1

Bazouges-la-Pérouse

Tendance 3 ans+13 %

vs département-32 %

Rendement brut4.4 %

Voir Bazouges-la-Pérouse ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune281ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 60 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 183 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

411 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Vilbert à Bazouges-la-Pérouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 042 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Vilbert a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2024, maison de 60 m² à 182 500 €, soit 3 042 €/m².

Est-ce cher pour Vilbert ?

Oui : 3 042 €/m² contre 3 042 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +108 % face à la médiane 2025 de Bazouges-la-Pérouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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