France › Bazouges-la-Pérouse › Rue de la Vallee › n° 7

7 Rue de la Vallee, Bazouges-la-Pérouse

Vendu 75 600 € (1 758 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1700 · CP 3556047 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 60 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 758 €▲ +47 %

Maison 43 m² vendu, 2 pièces · 24/01/2025

vs la rue : 1 194 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 194 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 743 € à 1 645 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 459 €

Bazouges-la-Pérouse · 354 ventes depuis 2014

cette adresse : +20 %

LE BÂTI

1700

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle AB0197 · BDNB

Ventes enregistrées au 7 Rue de la Vallee

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 758 € À 1 758 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/01/2025 n° 7 · Maison · 2 p. 24/01/2025 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 75 600 €1 758 €/m² 1 758 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

460 € 2 688 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 758 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE LA VALLEE 46 m² 28 980 € 630 €

17 RUE DU MAINE 84 m² 69 972 € 833 €

11 PL DE LA MAIRIE 71 m² 73 698 € 1 038 €

3 RUE DE LA MOTTE 120 m² 98 040 € 817 €

1 PLACE DU MONUMENT 170 m² 144 670 € 851 €

1 RUE DE LA MOTTE 40 m² 34 000 € 850 €

1 RUE DE LA MOTTE 40 m² 65 000 € 1 625 €

4 PL DE LA MAIRIE 174 m² 80 040 € 460 €

4 RUE DE LA MOTTE 40 m² 28 000 € 700 €

1 AV D ANTRAIN 80 m² 215 040 € 2 688 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 460 € à 2 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 242 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de La Vallée2 ventes trop peu de ventes — —

Bazouges-la-Pérouse ↗379 ventes 1 410 € ▲ +3 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −38 %

Rue de La Vallée

Ventes sur la voie2

Bazouges-la-Pérouse

Tendance 3 ans+13 %

vs département-39 %

Rendement brut5.6 %

Voir Bazouges-la-Pérouse ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune281ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 43 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 76 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

294 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de la Vallee à Bazouges-la-Pérouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 758 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 60 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de la Vallee a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/01/2025, maison de 43 m² à 75 600 €, soit 1 758 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Vallee ?

Oui : 1 758 €/m² contre 1 194 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +47 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Bazouges-la-Pérouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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