France › Bazouges-la-Pérouse › Le Bas Trehin › n° 5

5 Le Bas Trehin, Bazouges-la-Pérouse

Vendu 175 000 € (1 750 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3556027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

1 750 €▲ +27 %

Maison 100 m² vendu, 3 pièces · 26/07/2024

vs la rue : 1 383 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 383 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 089 € à 1 677 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 459 €

Bazouges-la-Pérouse · 354 ventes depuis 2014

cette adresse : +20 %

LE BÂTI

1800

1 niveau · 1 logement · bande

parcelle 0C1620 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Le Bas Trehin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 246 € À 1 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/07/2024 n° 5 · Maison · 3 p. 26/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 175 000 €1 750 €/m² 1 750 €

20/11/2017 n° 5 · Maison · 3 p. 20/11/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 124 610 €1 246 €/m² 1 246 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 016 € 1 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 750 €

LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5269 LE BAS TREHIN 64 m² 65 024 € 1 016 €

6265 LA BOURDONNAIS 175 m² 191 975 € 1 097 €

3 LE BAS HOUX 90 m² 119 970 € 1 333 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 016 € à 1 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 437 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Le Bas Tréhin2 ventes trop peu de ventes — —

Bazouges-la-Pérouse ↗379 ventes 1 278 € ▲ +16 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −36 %

Le Bas Tréhin

Ventes sur la voie2

Bazouges-la-Pérouse

Tendance 3 ans+13 %

vs département-45 %

Rendement brut5.5 %

Voir Bazouges-la-Pérouse ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune281ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 100 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

684 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Le Bas Trehin à Bazouges-la-Pérouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Le Bas Trehin a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2024, maison de 100 m² à 175 000 €, soit 1 750 €/m².

Est-ce cher pour Le Bas Trehin ?

Oui : 1 750 €/m² contre 1 383 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Bazouges-la-Pérouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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