France › Bazouges-la-Pérouse › La Noe › n° 4

4 La Noe, Bazouges-la-Pérouse

Vendu 155 000 € (2 925 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 3556024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 925 €▲ +24 %

Maison 53 m² vendu, 2 pièces · 07/06/2024

vs la rue : 2 358 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 358 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 906 € à 2 811 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 459 €

Bazouges-la-Pérouse · 354 ventes depuis 2014

cette adresse : +100 %

LE BÂTI

1700

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0A0119 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 La Noe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 792 € À 2 925 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/06/2024 n° 4 · Maison · 2 p. 07/06/2024 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 155 000 €2 925 €/m² 2 925 €

28/01/2021 n° 4 · Maison · 2 p. 28/01/2021 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 95 000 €1 792 €/m² 1 792 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 622 € 2 341 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 925 €

LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5003 BOIS PSEL 99 m² 229 977 € 2 323 €

5015 LA HANTRAIS 176 m² 412 016 € 2 341 €

3 PAS AU COMTE 74 m² 120 028 € 1 622 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 622 € à 2 341 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 561 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

La Noë0 ventes trop peu de ventes — —

Bazouges-la-Pérouse ↗379 ventes 2 330 € ▼ −3 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −3 %

La Noë

Ventes sur la voie0

Bazouges-la-Pérouse

Tendance 3 ans+13 %

vs département0 %

Rendement brut3.6 %

Voir Bazouges-la-Pérouse ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune281ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 53 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

363 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 La Noe à Bazouges-la-Pérouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 925 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 La Noe a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/06/2024, maison de 53 m² à 155 000 €, soit 2 925 €/m².

Est-ce cher pour La Noe ?

Oui : 2 925 €/m² contre 2 358 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +100 % face à la médiane 2025 de Bazouges-la-Pérouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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