CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bazouges-la-Pérouse › La Menerais › n° 3

3 La Menerais, Bazouges-la-Pérouse

Vendu 200 000 € (4 167 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 355600 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ SuivrePrix immobilier Bazouges-la-Pérouse ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2023
4 167 €▲ +0 %
Maison 48 m² vendu, 1 pièces · 29/11/2023
vs la rue : 4 167 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
4 167 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 4 167 € à 4 167 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 459 €
Bazouges-la-Pérouse · 354 ventes depuis 2014
cette adresse : +186 %
LE BÂTI
1800
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle 0D0108 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 La Menerais

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 4 167 € À 4 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/11/2023 n° 3 · Maison · 1 p. 29/11/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 200 000 €4 167 €/m² 4 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2024–2025
1 333 € 1 750 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 167 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 LA POMMERAIS 123 m² 169 002 € 1 374 €
3 LE BAS HOUX 90 m² 119 970 € 1 333 €
5 LE BAS TREHIN 100 m² 175 000 € 1 750 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 1 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 584 M · 2024–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
La Ménerais1 ventes trop peu de ventes — —
Bazouges-la-Pérouse ↗379 ventes 1 506 € ▲ +1 %
Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −34 %
La Ménerais
Ventes sur la voie1
Bazouges-la-Pérouse
Tendance 3 ans+13 %
vs département-35 %
Rendement brut5.4 %
Voir Bazouges-la-Pérouse ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune281ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗
Bien type : maison de 48 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
329 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
51 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 La Menerais à Bazouges-la-Pérouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 La Menerais a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/11/2023, maison de 48 m² à 200 000 €, soit 4 167 €/m².

Est-ce cher pour La Menerais ?

Oui : 4 167 €/m² contre 4 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +186 % face à la médiane 2025 de Bazouges-la-Pérouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien