France › Bazouges-la-Pérouse › La Hayais › n° 5396

5396 La Hayais, Bazouges-la-Pérouse

Vendu 119 500 € (494 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 355600 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

494 €▲ +0 %

Maison 242 m² vendu, 11 pièces · 09/06/2022

vs la rue : 494 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

494 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 494 € à 494 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 459 €

Bazouges-la-Pérouse · 354 ventes depuis 2014

cette adresse : −66 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle 0E1721 · BDNB

Ventes enregistrées au 5396 La Hayais

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 494 € À 494 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/06/2022 n° 5396 · Maison · 11 p. 09/06/2022 · MAISON · 242 M² Maison 242 m² 119 500 €494 €/m² 494 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 143 € 3 769 € ▲ VENTE 2022 ICI · 494 €

LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 LA GAHIDRAIS 65 m² 210 015 € 3 231 €

2 LA GAHIDRAIS 65 m² 244 985 € 3 769 €

5423 GAHIDRAIS 84 m² 180 012 € 2 143 €

Les comparables retenus s'étalent de 2 143 € à 3 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 516 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

La Hayais1 ventes trop peu de ventes — —

Bazouges-la-Pérouse ↗379 ventes 2 825 € ▼ −35 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −22 %

La Hayais

Ventes sur la voie1

Bazouges-la-Pérouse

Tendance 3 ans+13 %

vs département+21 %

Rendement brut4.5 %

Voir Bazouges-la-Pérouse ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune281ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 242 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

16,6 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

12 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 656 €

242 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5396 La Hayais à Bazouges-la-Pérouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (494 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5396 La Hayais a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/06/2022, maison de 242 m² à 119 500 €, soit 494 €/m².

Est-ce cher pour La Hayais ?

Oui : 494 €/m² contre 494 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -66 % face à la médiane 2025 de Bazouges-la-Pérouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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