France › Bazouges-la-Pérouse › La Demonais › n° 5440

5440 La Demonais, Bazouges-la-Pérouse

Vendu 95 000 € (2 969 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1840 · CP 35560218 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 93 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

2 969 €▲ +218 %

Maison 32 m² vendu, 2 pièces · 11/03/2022

vs la rue : 933 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

933 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 821 € à 2 562 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 459 €

Bazouges-la-Pérouse · 354 ventes depuis 2014

cette adresse : +103 %

LE BÂTI

1840

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0F1613 · BDNB

Ventes enregistrées au 5440 La Demonais

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 969 € À 2 969 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/03/2022 n° 5440 · Maison · 2 p. 11/03/2022 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 95 000 €2 969 €/m² 2 969 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

370 € 933 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 969 €

LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 LA DEMONAIS 150 m² 118 950 € 793 €

3 LA DEMONAIS 150 m² 139 950 € 933 €

5424 BOURIENNE 216 m² 79 920 € 370 €

Les comparables retenus s'étalent de 370 € à 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 419 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

La Démonais3 ventes trop peu de ventes — —

Bazouges-la-Pérouse ↗379 ventes 846 € ▲ +73 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −37 %

La Démonais

Ventes sur la voie3

Bazouges-la-Pérouse

Tendance 3 ans+13 %

vs département-64 %

Rendement brut5.6 %

Voir Bazouges-la-Pérouse ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune281ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 32 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

219 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5440 La Demonais à Bazouges-la-Pérouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 969 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5440 La Demonais a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/03/2022, maison de 32 m² à 95 000 €, soit 2 969 €/m².

Est-ce cher pour La Demonais ?

Oui : 2 969 €/m² contre 933 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +218 %, et +103 % face à la médiane 2025 de Bazouges-la-Pérouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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