France › Bazouges-la-Pérouse › Bourienne › n° 5424

5424 Bourienne, Bazouges-la-Pérouse

Vendu 80 000 € (370 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 355600 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 113 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

370 €▲ +0 %

Maison 216 m² vendu, 9 pièces · 21/05/2021

vs la rue : 370 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

370 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 370 € à 370 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 459 €

Bazouges-la-Pérouse · 354 ventes depuis 2014

cette adresse : −75 %

LE BÂTI

1800

1 niveau · 1 logement

parcelle 0E1706 · BDNB

Ventes enregistrées au 5424 Bourienne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 370 € À 370 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/05/2021 n° 5424 · Maison · 9 p. 21/05/2021 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 80 000 €370 €/m² 370 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

793 € 2 969 € ▲ VENTE 2021 ICI · 370 €

LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5440 LA DEMONAIS 32 m² 95 008 € 2 969 €

3 LA DEMONAIS 150 m² 118 950 € 793 €

3 LA DEMONAIS 150 m² 139 950 € 933 €

Les comparables retenus s'étalent de 793 € à 2 969 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 448 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Bourienne1 ventes trop peu de ventes — —

Bazouges-la-Pérouse ↗379 ventes 846 € ▲ +25 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −55 %

Bourienne

Ventes sur la voie1

Bazouges-la-Pérouse

Tendance 3 ans+13 %

vs département-64 %

Rendement brut7.8 %

Voir Bazouges-la-Pérouse ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune281ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 216 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

22,2 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

16 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 478 €

216 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5424 Bourienne à Bazouges-la-Pérouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (370 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5424 Bourienne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/05/2021, maison de 216 m² à 80 000 €, soit 370 €/m².

Est-ce cher pour Bourienne ?

Oui : 370 €/m² contre 370 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -75 % face à la médiane 2025 de Bazouges-la-Pérouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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